송파구 방이동 PT 스튜디오 상가 설명
서울시 송파구 방이동 고분공원 사거리 인근에 위치한 상가 매물입니다. 현재 여성 전용 PT 샵으로 운영 중이며, 송파동 한양, 래미안, 미성 아파트 및 빌라 밀집 구역을 배후 수요로 확보하고 있어 안정적인 운영이 가능합니다. 주거 밀집 지역의 특성상 시니어 전문 운동이나 재활 PT 프로그램 운영에 적합한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
서울 송파구 매장 임대 현황
해당 매물은 건축물 용도상 제2종 근린생활시설에 해당하며, 전용면적 72.7㎡(약 22평) 규모를 갖추고 있습니다. 총 4층 건물 중 2층에 위치하며, 주 출입구 기준 남동향입니다. 보증금 3,000만 원에 월세 160만 원으로 구성되어 있으며, 관리비는 30만 원입니다. 1991년 사용승인된 건물이지만 엘리베이터가 설치되어 있고 주차 공간 이용이 가능하며, 임차인이 주차를 하지 않을 경우 관리비 일부 공제 협의가 가능합니다.
방이동 운동 매장 세부 포인트
현재 랫풀다운, 레그프레스, 스미스머신, 스퀏렉, 듀얼 머신, 케이블, 트레드밀 등 전문 운동 기구가 완비되어 있습니다. 시설비는 1,400만 원으로 책정되어 있으며, 냉난방기는 기존 옵션으로 포함됩니다. 특히 같은 층에 가정의학과와 내과가 오랜 기간 운영 중이어서 병원 환자들을 대상으로 한 운동 처방 및 연계 프로그램을 기획하기에 유리한 환경입니다. 화장실은 2층 공용 및 3층 여성 전용을 이용할 수 있습니다.
송파구 송파동 PT 스튜디오 주소
상세 위치는 서울특별시 송파구 가락로 214이며, 지하철 9호선 송파나루역에서 도보 6분 거리에 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 입주 가능일은 2026년 3월 1일 이후로 예정되어 있으며, 초기 정착을 지원하기 위한 1개월 렌트 프리 조건에 대해서도 임대인과 긍정적인 협의가 가능합니다.
송파구 방이동 PT 샵 매장 사진
상기 매물의 내부 모습과 전경 사진입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hqHrHmR6?tradeTypes=MONTH
