합정동 감성 상가 설명
서울특별시 마포구 합정동에 위치한 제2종 근린생활시설 상가 임대 매물입니다. 합정역에서 도보 5분 거리에 위치하여 접근성이 매우 뛰어나며, 최근 주목받고 있는 ‘하늘길’ 상권의 중심부에 자리 잡고 있어 20대부터 50대까지 폭넓은 연령대의 유동인구가 확보된 곳입니다. 주변에는 유명 식당과 카페들이 밀집해 있어 집객력이 우수하며, 인근 직장인 수요로 인해 평일 점심시간대에도 대기 행렬이 이어지는 활기찬 상권입니다.
마포구 합정동 음식점 점포 특징
해당 매물은 전용면적 약 18평 규모로, 공부상으로는 0.5층(반지층)이나 외부에서 바라볼 때 1층과 다름없는 노출성을 갖추고 있습니다. 특히 매장의 전면이 통유리창으로 구성되어 있어 가시성이 매우 좋고 세련된 분위기를 연출합니다. 현재 운영 중인 매장은 평균 월 매출 3,000만 원에서 4,000만 원대를 유지하고 있으며, 이는 포스 데이터를 통해 확인 가능합니다. 최근 4년 내 리모델링된 건물에 입주하여 시설 상태가 매우 깨끗하며, 가스 보일러를 포함한 모든 내부 시설을 새롭게 완비한 상태입니다.
서울 마포구 상가 입지 조건
본 매물은 한강공원과 도보 5분 거리에 인접해 있어 나들이객 유입이 용이하며, 올해 당인리 문화창작 발전소가 개관할 예정임에 따라 향후 유동인구는 더욱 증가할 것으로 전망됩니다. 내부에는 주방 보일러실을 활용한 넓은 창고와 별도의 추가 창고 공간이 마련되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 화장실은 매장 내부에 위치하며, 주차는 건물 상황에 따라 최대 2대까지 가능하고 주말에는 인근 오피스 건물의 주차 공간도 활용 가능한 장점이 있습니다.
합정동 매장 실사진
현재 내부는 감각적인 인테리어와 조광기 조절이 가능한 조명 시설이 설치되어 있어 업종에 맞는 분위기 연출이 용이합니다. 건물주의 간섭이 적어 안정적인 운영이 가능하며, 확장이전을 위해 내놓는 매물인 만큼 상권 내에서도 우수한 입지적 가치를 입증하고 있습니다. 권리금은 최대한 협의가 가능하도록 조율 중이므로 상세한 사항은 논의가 필요합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1grRd1s1i?tradeTypes=MONTH
