대전 서구 둔산동 뷰티샵 상가 정보
대전 서구 둔산2동 트라이얼스타에 위치한 상가 임대 매물입니다. 최근 가격을 조정하여 합리적인 조건으로 인수할 수 있는 기회입니다. 불경기에 고정비 부담을 줄이며 안정적인 운영을 희망하는 원장님들께 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
둔산동 상가 매장 특징
총 5개의 테이블을 보유한 뷰티샵으로, 현재 2개 테이블은 쉐어 형태로 운영 중입니다. 각 선생님에게 월 30만원씩 총 60만원의 월세 수익이 발생하고 있으며, 인수 후에도 계속 함께 운영하기로 협의되었습니다. 이를 통해 본인 샵 운영과 테이블 쉐어 수익을 결합하여 월세 부담을 최소화할 수 있습니다. 기존 운영자는 실제로 이 방식으로 월세를 별도로 내지 않고 운영해왔습니다.
대전 서구 둔산동 점포 시설 및 공간 활용
테이블 안쪽에는 베드 2개를 배치할 수 있는 공간과 샤워실이 마련되어 있어 속눈썹, 왁싱 등의 다양한 뷰티 시술이 가능합니다. 또한, 수강실 용도로 만들어진 공간에서는 교육, 회의, 식사 등을 진행할 수 있습니다. 특히 출입문이 분리된 단독 샵 공간과 베드 2개가 추가로 있어, 샵인샵 형태로 월세 수익을 창출하거나 1인 독립 피부관리실 또는 작업실로도 활용할 수 있습니다.
둔산동 상가 입지 및 편의시설
고객 편의를 위한 4시간 무료 주차가 제공되어 방문 고객들의 불편함이 적습니다. 난방을 켜지 않아도 따뜻한 겨울을 보낼 수 있어 난방비 절감 효과도 기대할 수 있습니다. 사용승인일은 2020년 2월 19일로 비교적 신축에 속하며, 즉시 입주 가능합니다.
서구 뷰티샵 매장 양도 사유 및 이점
현재 운영자는 도자기 관련 직업으로 전향하게 되어 샵을 내놓게 되었습니다. 인수 시 기존 샵 폰, 샵 이름, 네이버 리뷰를 그대로 활용할 수 있어, 별도의 홍보 비용 없이 즉시 운영을 시작할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 몸만 들어와 바로 사업을 이어갈 수 있는 예쁜 샵입니다.
둔산동 상가 매장 주소
대전광역시 서구 둔지로 11 (둔산동) B동에 위치하며, 갈마역에서 도보 12분 거리에 있습니다. 공급면적 115.7㎡ (약 35.1평), 전용면적 79.3㎡ (약 24평)의 4층 매물입니다. 방 2개, 욕실 1개 구성에 주 출입구는 남동향입니다. 관리비는 31만원입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gqs4EJ97?tradeTypes=MONTH
