대전 대덕구 송촌동 스터디카페 매장 설명
대전 대덕구 송촌동 학원가에 위치한 96석 규모의 스터디카페 임대 매물입니다. 2019년 4월에 송촌동 최초 스터디카페로 개업하여 한때 월 1,200만 원대의 매출을 기록했습니다. 인테리어 및 시설에 약 2억 3천만 원이 투자되었으며, 조용하고 집중하기 좋은 공간으로 학생들 사이에서 입소문이 났습니다. 코로나 시기와 개인 사정으로 최근 운영이 미흡했으나, 다시 관리에 집중한다면 충분히 성장 가능한 매장으로 평가됩니다.
송촌동 스터디카페 상가 입지 조건
해당 스터디카페는 송촌동 3단지 학원가에 자리하고 있어 학생 수요가 풍부합니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 좋으며, 전체 8층 건물 중 7층에 위치하고 있습니다. 2003년 12월 17일에 사용 승인된 건물로 23년차이지만 관리가 잘 되어 있습니다. 즉시 입주 가능하며, 학원가 중심의 안정적인 입지를 갖추고 있습니다.
대덕구 송촌동 스터디카페 임대 조건 및 운영 비용
임대 조건은 보증금 2,000만 원, 월세 140만 원(부가세 제외)입니다. 별도 관리비는 60만 원이 발생합니다. 월 고정 운영 비용으로는 키오스크 150,000원, 복사기 77,000원, 인터넷 27,220원, 세콤 88,000원, 정수기 관리비 29,000원으로 총 371,220원이 추가됩니다. 시설 및 권리금은 1,000만 원이며 협의 가능합니다.
송촌동 스터디카페 상세 스펙
본 매장의 건축물 용도는 제2종 근린생활시설입니다. 공급면적은 231.4㎡로 약 70.1평에 달하여 넓은 공간을 자랑합니다. 총 8층 중 7층을 사용하며, 주 출입구 기준 남향입니다. 사용승인일은 2003년 12월 17일이며, 즉시 입주가 가능합니다.
송촌동 스터디카페 내부 모습
스터디카페 내부 사진은 문의 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1eMTDL9tF?tradeTypes=MONTH
