천안 두정동 상가 임대 기영이 독점매장 고수익 풀오토 매장 월세

천안 두정동 상가 임대 현황

충청남도 천안시 서북구 성정동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 월세는 보증금 1,000만원에 월 90만원으로 책정되어 있습니다. 전용면적은 29.7㎡(9평)이며, 건물 4층에 위치하고 있습니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 양호하며, 월 관리비는 5만원입니다. 2017년 4월 19일에 사용 승인된 건축물로 약 9년차 건물입니다. 현재 즉시 입주가 가능합니다.

두정동 기영이 매장 특징

현재 성업 중인 ‘기영이’ 독점 매장입니다. 두정동 인근 지역인 백석동, 성정동 등 두정동 주변에서는 해당 매장만 영업이 가능한 독점권을 보유하고 있어 안정적인 매출이 보장됩니다. 풀오토 운영 시스템이 구축되어 있어, 매장주가 직접 운영할 경우 월 1천만원 이상의 순수익을 기대할 수 있습니다. 권리금은 6~9개월 이내에 회수가 가능하며, 기존 매장주 또한 6개월 만에 권리금을 회수한 경험이 있다고 합니다.

천안 서북구 상가 수익성 분석

현재 연 매출은 6억~7억 원 수준으로 꾸준히 유지되고 있습니다. 매장 운영에 집중할 경우 연 매출 7억 원 이상도 달성 가능하다고 합니다. 2026년 월드컵과 같은 특별한 시기에는 더 큰 매출 상승을 기대할 수 있습니다. 현 매장주는 건강상의 문제로 인해 현재 주문을 일부 제한하고 아르바이트생 두 명과 함께 최소한으로 운영하고 있음에도 불구하고, 피크타임 운영만으로 월 800만원에서 1,200만원의 순수익을 기록하고 있습니다. 매출에 대한 상세 정보는 문의 시 모두 공개 가능하며, 초보자도 쉽게 배울 수 있는 운영 시스템이 갖춰져 있고 풀오토 운영 또한 지원합니다.