수원 영통구 영통동 상가 정보
수원시 영통구 영통동에 위치한 영통역 아이파크 1층 상가 매매 정보입니다. 총 20층 건물 중 1층에 자리하고 있으며, 공급면적 49.6㎡(15평), 전용면적 23.68㎡(7.2평)의 규모를 갖추고 있습니다. 주 출입구 기준 동향으로, 2017년 9월에 사용 승인되어 9년차 건물의 깔끔함을 유지하고 있습니다. 현재 월 관리비는 약 10만원이며, 즉시 입주 가능합니다.
영통동 상가 매장 특징
본 매물은 분양가 4억 7천만원 대비 낮은 2억 8천만원의 매매가로 나온 급매물입니다. 보증금 2,000만원에 월세 130만원이 별도로 발생하고 있어, 실투자금 2억 6천만원으로 연 6%의 안정적인 수익률을 기대할 수 있습니다. 현재 옆 호실과 함께 임대 중이며, 월세가 꾸준히 잘 들어오는 우량 임차인이 있어 안정적인 임대 수입을 원하시는 분께 적합합니다. 다만, 현재 구조상 담보대출은 제한적일 수 있으니 이 점을 고려해야 합니다. 개인 사정으로 인한 급매로 더 이상의 가격 조정은 어렵다고 합니다.
영통역아이파크 점포 입지 조건
본 상가는 영통 중심상가 내 영통역 아이파크 건물 1층에 위치하고 있습니다. 영통역과의 접근성이 좋으며, 유동 인구가 풍부한 상권에 자리하고 있어 투자 가치가 높습니다. 코너 호실은 아니며, 출입구 쪽에 위치한 138호입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hqQBwhEq?tradeTypes=BUY
