서울 광진구 광장동 카페 상가 정보
본 소개글은 서울 광진구 광장동에 위치한 한강뷰 3층 카페 매장 월세 정보를 안내합니다. 광나루역 역세권에 자리하고 있으며, 주변 고급 아파트 및 문화시설 인프라를 바탕으로 안정적인 고객 유입이 기대되는 상가입니다. 고급 인테리어와 더불어 집기류 일체가 포함되어 즉시 운영이 가능하며, 쿨거래 시 권리금 협의도 가능합니다.
광장동 카페 매장 입지 조건
본 매장은 서울 광진구 예스24 라이브홀 맞은편에 위치하며, 광나루역에서 도보 6분 거리에 있어 접근성이 우수합니다. W호텔, 예스24 라이브홀, 나무호텔 등이 인접해 있어 공연, 행사, 관광객 유입이 꾸준합니다. 2025년 하반기에는 호화 아파트 ‘포제스 한강’ 입주가 예정되어 있어, 향후 유동 인구 및 상권 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 한강변 카페 및 레스토랑 중심지로, 브런치와 프리미엄 디저트 수요가 풍부한 상권입니다. 광진, 성동, 강동권을 아우르는 넓은 고객층을 확보하고 있으며, 가족 단위 방문객과 공연장 방문객이 주요 고객층을 이룹니다. 팬클럽과의 협업 제안도 종종 들어오는 자리입니다.
광나루역 상가 점포 세부 스펙
건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 총 3층 중 3층에 위치합니다. 한강뷰를 감상할 수 있는 조망이 특징입니다. 전용면적은 66㎡(약 20평)이며, 실제 사용 가능한 공간 규모는 30평 이하로 넉넉합니다. 사용승인일은 2010년 11월 26일로 현재 16년차 건물입니다. 보증금 3,000만원, 월세 220만원(부가세 포함)이며, 관리비는 별도로 없습니다. 권리금은 집기 포함 3,500만원이며 쿨거래 시 네고 가능합니다. 즉시 입주 및 영업 시작이 가능합니다. 내부 인테리어에만 1억 원 이상이 투자되었으며, 건물 외벽에도 고급 자재를 덧대어 전체적으로 그림 같은 분위기를 연출했습니다. 3평 가량의 창고가 구비되어 있어 짐 보관에 용이하며, 전기 용량은 8kW입니다.
광진구 광장동 상권 특징 및 강점
주변 바닥 권리가 형성된 자리로, 인근 베이커리, 카페, 브런치 가게들의 매출이 높은 편입니다. 한강뷰와 고급 인테리어가 어우러져 프리미엄 카페로 포지셔닝하기에 유리합니다. 25인에서 30인까지 동시 수용 가능한 규모로, 단체 손님 유치에도 적합합니다. 다양한 문화시설과 호텔이 밀집된 지역 특성상 안정적인 유동 인구를 바탕으로 고정적인 수요를 기대할 수 있습니다.
광장동 카페 매장 시설 및 집기 현황
주요 커피 장비로는 벨로즈 그라인더 2대와 씨메 커피머신이 포함됩니다. 주방 가전으로는 전자레인지, 미니오븐, 테이블 냉장고 및 냉동고, 400만원 상당의 스메그 냉장고, 스메그 토스터기, 600조 싱크대, 핫워터 디스펜서가 완비되어 있습니다. 가구는 직접 제작한 목재 카운터와 물결 테이블, 600 테이블 6개, 1800 테이블 1개, 1000 테이블 2개, 이케아 우드 스툴 8개, 의자 8개가 제공됩니다. 의자를 제외한 모든 가구에 2천만원 이상이 투자되었습니다. 업소용 천장형 에어컨 2대가 설치되어 있어 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 개인 소장품(소품, 빈티지 조명, 그림 등)은 양도에서 제외됩니다.
광장동 카페 실사진
매장의 실제 사진은 방문을 통해 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hLdcNgTa?tradeTypes=MONTH
