은평구 갈현동 상가 정보
서울 은평구 갈현동에 위치한 해당 상가는 2020년 사용승인된 준신축 건물 2층 전체를 사용하며, 실평수 약 16평 규모입니다. 구산역 도보 7분 거리의 역세권 입지를 자랑하며, 연신내역으로의 연계 버스 노선도 편리하게 이용할 수 있습니다. 상가는 제2종 근린생활시설 용도로 건축되었습니다.
구산역 상가 매물 특징
이 매물의 가장 큰 특징은 구산역 도보 7분이라는 뛰어난 접근성입니다. 건물 2층 전체를 단독으로 사용할 수 있어 공간 활용도가 높고, 물건 적재 등에 용이합니다. 내부는 정사각 구조로 효율적인 공간 배치가 가능하며, 높은 층고를 가지고 있습니다. 기본 옵션으로 냉난방기와 조명이 설치되어 있어 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
갈현동 점포 임대 조건
임대 조건은 보증금 1,000만원에 월세 85만원(부가세 별도)입니다. 권리금이 없는 무권리 매물로, 필요한 경우 시설비 정도의 협의가 가능합니다. 월 관리비는 5만원이며, 총 13대까지 주차가 가능하여 방문객이나 운영자에게 편리합니다. 입주 시기는 1월 하순경부터 협의 가능합니다. 내부에는 깔끔한 화장실이 1개 마련되어 있습니다.
은평구 상가 입지 장점
해당 상가가 위치한 은평구 갈현동은 구산중학교 및 구산교회 버스정류장이 도보 30초 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 구산역(3,6호선 및 GTX 연계 예정)을 통해 서울 주요 지역으로의 이동이 용이하며, 주변에 병원, 은행, 마트 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 비즈니스 운영에 필요한 인프라가 완벽합니다.
갈현동 상가 내부 전경
본 매물은 중개사가 직접 답사하여 검증하고 현장 촬영한 사진들을 통해 상가의 깔끔한 내부 인테리어와 높은 층고, 정사각 구조 등을 확인할 수 있습니다. 2026년 1월 하순 입주가 가능하며, 입주 시기는 협의할 수 있습니다. 구산역 역세권에 위치한 준신축 무권리 2층 전체 상가라는 점에서 희소성이 높고, 다양한 업종에 적합하여 안정적인 운영을 기대할 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gMYaMJWn?tradeTypes=MONTH
