갈현동 트리플역세권 무권리 상가 임대 4층 즉시입주 매장 월세

은평구 갈현동 상가 매물 설명

서울시 은평구 갈현동에 위치한 상가 임대 매물은 뛰어난 입지 조건과 함께 다양한 업종에 적합한 공간을 제공합니다. 제2종 근린생활시설로 분류되어 폭넓은 활용이 가능한 본 매물은 비즈니스 확장을 위한 좋은 기회가 될 것입니다.

갈현동 상가 점포 세부 정보

매물번호: 1665430
건축물 용도: 제2종 근린생활시설
공급면적: 134.22㎡ (약 40.7평, 실제 약 42평)
전용면적: 134.22㎡ (약 40.7평, 실제 약 42평)
층수: 6층 중 4층
방향: 남서향 (주 출입구 기준)
보증금: 5,000만원
월세: 200만원 (부가세 별도)
권리금: 없음 (무권리)
관리비: 30만원
사용승인일: 2005년 02월 15일 (21년차)
입주 가능일: 즉시 가능 (협의 조절 가능)
총 주차 대수: 6대 가능 (세대당 1대)
내부 구조: 정사각 구조, 실내 화장실 1개
추천 업종: 업종 제한 없음 (각종 사무실, 창고, 학원 등 다용도 활용)

서울 은평구 상가 입지 조건 및 특징

이 매물의 가장 큰 장점은 트리플 역세권 입지입니다. 구산역까지 도보 1분, 연신내역까지 도보 7분 거리에 위치하며, 특히 GTX 개통 예정(12월)으로 교통 편의성이 더욱 향상될 예정입니다. 또한 구산역 버스정류장이 도보 1분 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 바로 앞에 22층 규모의 주상복합타운이 착공되어 향후 유동인구 증가와 배후수요 확보에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 구산역 도보 1분 거리의 뛰어난 접근성과 훌륭한 가시성을 자랑합니다. 4층에 위치하여 채광과 통풍이 우수하며, 좋은 뷰를 확보하고 있습니다. 지하철역, 병원, 은행, 대형마트(해성마트) 등 주변 편의시설이 완벽하게 갖춰져 있어 불편함 없이 비즈니스를 운영할 수 있습니다. 권리금이 없어 초기 투자 부담을 줄일 수 있으며, 등기부상 소유주가 직접 접수하고 중개사가 직접 답사 및 검증한 신뢰도 높은 매물입니다.