행당동 상가 임대 퓨전포차 갱생 왕십리역 핵심상권 매장 월세

행당동 퓨전포차 갱생 매장 설명

서울시 성동구 행당동에 위치한 해당 상가는 오랜 기간 동안 동네에 자리 잡아 단골손님층을 확보하며 안정적인 매출과 순이익을 유지하고 있습니다. 이처럼 검증된 영업력을 바탕으로 약 반년 내에 권리금 회수가 가능한 수준으로 산정되었습니다.

성동구 행당동 상가 안정적 매출 현황

2025년 월별 매출은 다음과 같습니다. 1월 4,377만원, 2월 4,488만원, 3월 5,554만원, 4월 4,625만원, 5월 4,227만원, 6월 3,382만원, 7월 3,615만원, 8월 3,495만원, 9월 3,850만원, 10월 2,574만원, 11월 4,077만원, 12월 5,135만원을 기록했습니다. 10월은 개인 사정으로 영업시간이 단축되어 매출이 다소 낮게 나왔으나, 그 외 기간에는 꾸준히 높은 매출을 보였습니다.

왕십리역 상가 입지 및 운영 장점

왕십리역과 한양대의 가장 핵심 상권에 위치한 퓨전포차 갱생입니다. 운영시간은 오후 5시부터 오전 4시까지이며, 월 2~4회 휴무로 사장 개인 사정에 따라 유연하게 운영되고 있습니다. 주방은 사장이 혼자 담당하며, 홀은 총 9명의 아르바이트생을 시간을 나누어 평일 피크 타임에 2명, 금토 피크 타임에 3명 정도로 운영하고 있습니다. 주방 경험이 있다면 1~2주면 충분히 모든 업무를 숙지할 수 있도록 인수인계가 가능합니다. 프랜차이즈 가맹점이 아닌 개인 브랜드 술집으로 로열티가 없으며, 재료비 또한 31~32% 수준으로 코스트가 절감된 상태입니다. 이는 새로운 인수자의 역량에 따라 얼마든지 조절 가능합니다. 모든 음식 레시피, 코스트 절감 노하우 등 전반적인 인수인계는 새로운 인수자가 적응할 때까지 지원해 드립니다. 21개 테이블, 100석 규모로 네이버예약, 캐치테이블, 카카오예약 시스템을 통해 예약제로 운영됩니다. 주변 술집 대비 많은 좌석을 확보하고 있어 종강 시즌이나 연말 시즌에는 20~40명 단위, 많게는 100명 대관 등 한양대학생이나 직장인 회식 단체 예약을 자주 받고 있습니다.

서울 성동구 퓨전포차 갱생 수익 분석

순이익 계산은 월별 매출 편차가 있으나, 보수적으로 월 3,800만원 기준으로 산정했습니다. 현금 결제 비중이 매출의 10~15% 정도로 높은 편입니다.

행당동 상가 기본 정보

아파트명(건물명)은 한양고시원이며 건축물 용도는 제2종 근린생활시설입니다. 공급면적 및 전용면적은 198.3㎡(60.1평)입니다. 방/욕실 수는 2개이며, 4층 건물 중 반지하에 위치합니다. 주 출입구 방향은 남향입니다. 관리비는 별도이며, 입주는 즉시 가능합니다. 월세는 보증금 2,000만원에 월 264만원입니다.