울산 남구 신정동 상가 임대 정보
울산 남구 신정동에 위치한 상가 월세 매물입니다. 현재 이사 완료로 짐이 모두 빠져있어 즉시 입주가 가능합니다. 월세 보증금은 1,000만원에 월세 70만원이며, 전용면적은 48㎡(약 14.5평)입니다. 해당 층은 건물 4층 중 1층에 해당하며, 주 출입구 기준으로 남향입니다. 관리비는 별도로 없으며, 사용승인일은 2021년 11월 1일로 연식 5년차의 준신축급 건물입니다.
신정동 상가 매물 특징 및 장점
본 상가는 울산병원 인근에 위치하며, 신축 아파트 단지와도 도보 3~5분 거리입니다. 매장 내부는 벽, 바닥, 레일 조명이 이미 설치되어 있어 기본적인 인테리어 공사가 완료된 상태입니다. 구조적으로 철거할 부분이 없어 추가 인테리어 시에도 비용을 절감할 수 있는 장점이 있습니다. 주차가 가능하며, 1층에 위치하여 접근성이 매우 우수합니다. 에어컨 배관이 설치되어 있으며, 만약 에어컨을 포함하지 않을 경우 무권리로 입주가 가능합니다. 에어컨 포함 시에는 권리금 250만원이 발생하며, 삼성 시스템 1등급 냉난방기가 2024년 5월에 구매 및 설치된 상태입니다. 무권리로 시설 완비된 1층 상가는 흔치 않은 기회라고 평가됩니다.
울산 신정동 상가 추천 업종
건물 내에는 이미 네일아트와 피부관리숍(12월 오픈 예정)이 입점해 있어 관련 업종의 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 따라서 카페, 뷰티 계열 매장, 음식점, 또는 사무실 등 다양한 업종에 적합합니다. 울산병원과 인근 신축 아파트 단지의 유동 인구를 바탕으로 안정적인 운영을 기대할 수 있습니다.
신정동 상가 임대 주소 및 입지
매물의 정확한 주소는 울산광역시 남구 월평로147번길 22 (신정동)입니다. 울산병원에서 도보로 약 3~5분 거리에 위치하고 있어 병원 방문객 및 인근 주민들의 접근이 용이합니다. 주변에 신축 아파트 단지들이 있어 배후 수요 또한 풍부한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
울산 남구 신정동 상가 내부 사진
실제 매물의 내부 모습은 현장 방문을 통해 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gMf3TX3V?tradeTypes=MONTH
