대구 남구 이천동 분식집 상가 현황
대구 남구 이천동에 위치한 분식집 매물을 소개합니다. 해당 상가는 현재 운영 중이며, 인테리어가 깨끗하게 관리되어 있어 즉시 입주 및 영업이 가능합니다. 보증금 1,000만원에 월세 50만원으로 책정되어 있습니다. 건축물 용도는 단독주택이며, 공급면적 및 전용면적은 각각 66.1㎡(20평)입니다. 총 2층 건물 중 1층에 자리하고 있으며, 주 출입구 방향은 동향입니다. 1993년 11월 29일에 사용 승인되어 33년차 건물이나 내부 시설은 최신 트렌드에 맞춰 깔끔하게 정비되어 있습니다. 관리비는 별도로 청구됩니다.
이천동 분식점 매장 주요 특징
이 분식점은 주변에 먹거리가 부족한 지역 특성상 꾸준한 인기를 누리고 있습니다. 깨끗한 인테리어는 물론, 남녀 화장실이 구분되어 있어 고객 편의성이 높습니다. 슬라이딩 도어를 통해 매장을 오픈하여 영업할 수 있는 구조이며, 환기팬 시설이 잘 갖춰져 있어 쾌적한 환경 유지가 용이합니다. 조리자의 건강을 고려한 수유식 튀김기를 사용하고 있으며, 자동 정제 처리 기능 덕분에 마감 작업이 간편합니다.
남구 이천동 상가 입지 분석 및 잠재력
매장 주변에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 학생 손님 유입이 활발합니다. 또한 수영장과 다수의 아파트 단지가 밀집해 있어 포장 손님이 많다는 강점이 있습니다. 특히 주변 신규 아파트에 젊은층이 다수 거주하고 있어 포장 단위 금액이 높은 편입니다. 학생 손님 외에 성인 손님의 비중도 높으며, 봉덕시장을 찾던 고객들도 이 분식점을 알고 찾아오는 경우가 많습니다. 현재는 배달 앱을 통한 영업을 하지 않고 있으나, 배달 시스템을 도입한다면 추가적인 매출 상승 여력이 충분합니다. 인수 시 10여 가지 튀김, 각종 꼬치류, 특화된 떡볶이 메뉴, 순대, 어묵, 간단한 밥류 등 모든 메뉴 전수가 가능하여 초보 창업자도 안정적으로 시작할 수 있습니다. 매장은 대구광역시 남구 이천동 대봉교역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 있습니다.
대구 남구 이천동 분식집 가게 사진
실제 매장 사진은 현장 방문 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hM5jVgAk?tradeTypes=MONTH
