부산 서구 부민동3가 상가 현황
부산 서구 부민동3가에 위치한 상가 월세 매물입니다. 약 20여 년간 ‘준원마트’로 운영되어 온 자리로, 지역 주민들에게 인지도가 높은 위치에 있습니다. 새롭게 사업을 시작하는 분들께 좋은 첫인상을 줄 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.
부민동3가 상가 매물 특징
해당 매물은 실면적 약 28평(92.03㎡)이며, 1층 코너 자리에 위치하여 노출도가 뛰어납니다. 실외 별도 창고와 전용 주차 공간 1개를 확보하고 있으며, 빌라 주차장 1대도 추가로 이용 가능합니다. 가게 앞에 트럭 주차도 용이하며, 비밀스런 지하 공간이 있어 물품 적재에 매우 효율적입니다. 담배권 유지 가능성이 있어 편의점 운영에 유리한 조건입니다. 주변 시세보다 낮은 월세가 책정되어 있어 경제적인 부담을 덜 수 있습니다.
부산 서구 부민동3가 점포 활용 방안
코너 자리와 담배권 유지 가능성을 고려할 때 편의점으로 활용하기에 좋은 입지입니다. 다만, 현재 재개발 이슈가 있어 장기적인 관점에서는 물류 창고나 과일, 야채 판매점 등으로 활용하는 것이 더욱 적합할 수 있습니다. 다양한 업종의 수요를 충족시킬 수 있는 유연성을 가진 공간입니다.
부민동 상가 주요 정보
이 매물은 재개발이 진행될 가능성이 있습니다. 또한, 냄새나 연기가 많이 발생하는 식당 업종은 입점이 어렵습니다. 단기 임대도 가능하며, 월세 시세가 다른 곳보다 낮게 책정되어 있다는 점이 특징입니다. 관리비는 월 1만원입니다.
부산 부민동 상가 상세 정보
- 건축물 용도: 공동주택(상가 포함)
- 전용면적: 92.03㎡ (27.9평)
- 방/욕실 수: 방 1개 / 욕실 1개 (내부 공간 활용에 따라 변동 가능)
- 층수: 1층 / 전체 4층
- 사용승인일 (연식): 1995년 07월 29일 (31년차)
- 입주 가능일: 즉시 가능
부산 서구 부민동 상가 입지 조건
부산광역시 서구 고운들로 45-1 (부민동3가, 준원빌라)에 위치해 있으며, 동대신역에서 도보 약 7분 거리에 있어 접근성이 양호합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iLHMzr9M?tradeTypes=MONTH
