화정동 상가 임대 치킨집 급매 1층 시설완비 매장 월세

광주 서구 화정동 상가 임대 정보

광주 서구 화정동에 위치한 1층 상가 매물이 급매로 나왔습니다. 현재 성업 중인 치킨집으로, 개인 사정으로 인해 양도하는 매장입니다. 동종업종 인수에 최적화되어 있으며, 모든 시설과 집기가 완비되어 있어 즉시 영업이 가능합니다.

화정동 치킨집 매장 세부 스펙

해당 매장은 제1종 근린생활시설 용도로, 공급면적 104.72㎡(31.7평), 전용면적 99.2㎡(30.1평)입니다. 총 3층 건물 중 1층에 위치하며, 주 출입구 기준 북서향입니다. 2017년 11월 17일에 사용 승인된 9년차 건물로, 관리비는 월 10만 원입니다. 엘리베이터 이용이 가능하며, 입주는 즉시 가능합니다. 매장 내부에 방 1개와 욕실 1개가 마련되어 있습니다.

서구 화정동 식당 점포 핵심 장점

본 매장은 상권이 우수하여 단골 손님을 확보하고 있으며, 배달, 유동, 단체 손님 모두 꾸준한 매출을 기록하고 있습니다. 특히 주방 및 환기 시설, 수납장이 완벽하게 갖춰져 있어 추가 투자 없이 바로 영업을 시작할 수 있습니다. 홀에도 컵 세척이 가능한 싱크대가 별도로 설치되어 있습니다. 실제 평수보다 층고가 높아 매장이 매우 넓어 보이는 효과가 있으며, 단체석 운영으로 회식 및 모임 손님 유치에 유리합니다. 또한, 주변 경쟁 매장 대비 최대 10대까지 주차할 수 있는 공간을 확보하고 있는 것이 큰 장점입니다. 화장실은 매장 내부에 남녀 공용으로 마련되어 있습니다.

화정동 상가 임대 계약 조건

본 매물의 계약 조건은 보증금 3,000만 원, 월세 200만 원입니다. 권리금은 1,000만 원으로, 모든 집기 및 시설이 포함되어 있습니다. 치킨집 또는 식당 등 동종업종으로 인수 시 권리금 조정 협의가 가능합니다. 타 업종으로 변경을 원할 경우 집기 철거 및 인테리어 관련 협의도 가능하며, 시설 상태가 양호하여 동종업종 인수 시 비용 절감 효과가 매우 큽니다.

광주 화정동 추천 업종 안내

현재 치킨집으로 운영 중이며, 치킨집이나 닭요리 전문점으로의 인수를 추천합니다. 그 외 한식당, 밥집 등 포장 및 배달 겸업이 가능한 매장이나 단체 손님 위주의 음식점에도 적합합니다. 손님이 많고 운영이 안정적인 매장으로, 빠른 정리를 희망하여 좋은 조건의 급매로 진행됩니다. 관심 있는 분들의 빠른 문의를 바랍니다.