여수 학동 상가 현황 정보
전라남도 여수시 학동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 월세 4,000만원에 150만원으로 책정되어 있으며, 전용면적은 168.3㎡(약 51평)의 중대형 평수입니다. 4층 건물 중 1층에 자리하고 있으며, 주 출입구는 남향으로 채광이 좋습니다. 관리비는 별도로 없으며, 1992년 5월 29일 사용 승인된 34년차 건물입니다. 현재 공실로 즉시 입주가 가능합니다.
학동 시청상권 매장 특징
본 매물은 여수시청 후문 인근에 위치한 시청상권의 핵심 점포입니다. 점심시간에는 시청 공무원 분들의 장부 손님 유입이 용이하며, 중대형 평수로서 다양한 업종 운영이 가능합니다. 특히 기존 ‘짬뽕가’, ‘투셰프’로 운영되었던 이력과 닥트 시설이 잘 갖춰져 있어 식당이나 요식업종에 유리한 조건을 제공합니다. 현재는 무권리로 진행 중이며, 주방 집기와 홀 테이블은 모두 철거된 상태입니다. 2024년 3월 인테리어 공사가 완료되어 큰 추가 시설 투자 없이 바로 입점하여 영업을 시작할 수 있습니다.
여수시 학동 점포 시설 및 입지
매장 내에는 컨테이너 냉장창고 1대와 컨테이너 냉동창고 1대가 구비되어 있어 요식업 운영에 큰 장점입니다. 남녀 구분된 화장실과 별도의 비품 창고가 마련되어 있으며, 지하 주차장 이용이 가능하여 주차 편의성도 갖췄습니다. 또한 직원들을 위한 휴게실(방, 열선 설치)과 직원 흡연실이 별도로 마련되어 있어 직원 복지 및 운영 효율성을 높일 수 있습니다. 신협, 이디야커피 옆에 위치하여 가시성과 접근성이 우수합니다.
학동 상가 찾아오시는 길
매물의 정확한 주소는 전라남도 여수시 시청동2길 16-1 입니다. 여수시청 후문 바로 옆에 위치하여 시청 직원 및 주변 유동 인구 흡수에 매우 유리한 입지를 자랑합니다. 학동 상권 중심에 있어 생활 편의시설 접근성이 좋고, 고객 유입이 활발한 지역입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/7JMFf6cELA?tradeTypes=MONTH
