서대문구 북가좌동 상가 입지 및 접근성
서대문구 증산역 도보 5분 거리에 위치한 촬영 스튜디오 겸 사무실 임대 매물입니다. 2층 단독으로 38평을 사용하며, 지하철역과 버스정류장이 가까워 접근성이 우수합니다. 큰 길가에 노출된 건물로 유동인구가 많아 시인성이 좋습니다.
증산역 촬영 스튜디오의 다양한 활용성
홍대, 이대, 연대, 명지대, 상암, 하늘/노을공원 등 주요 지역과 가까워 대학생 프로필 촬영이나 야외 촬영과 연계한 세미웨딩 촬영 등으로 다양하게 활용되었습니다. 바로 위층에 무인 키즈카페가 있어 아이들 스튜디오나 키즈 관련 사업 시 시너지를 기대할 수 있습니다.
북가좌동 사무실 매장 내부 시설 설명
건물 내 주차장이 마련되어 주차가 가능합니다. 내부에는 3면 호리존(4.5m*3.5m*3m 층고)이 설치되어 있으며, 다양한 포토존과 피팅룸, 화장대, 미팅 테이블, 별도 장비 보관 창고를 갖추고 있습니다. 3면이 창으로 되어 있어 채광이 풍부하고, 모든 창에 암막커튼이 설치되어 있어 조명 활용이 용이합니다. 4~5명 규모의 사무 공간도 마련되어 있어 팀 작업이나 스튜디오와 사무실을 함께 사용하려는 분들께 적합합니다.
상가 임대 조건 및 시설 현황
보증금 3,000만원에 월세 180만원이며, 관리비는 15만원입니다. 사용승인일은 2002년 8월 1일로 24년차 건물입니다. 입주는 2026년 3월 1일 이후 가능합니다. 호리존 및 가벽, 창고 제작, 도장 작업, 바닥, 암막커튼 맞춤, 전동 배경지 설치, 원격 제어 도어락, CCTV, 냉난방기 등 시설에 상당한 비용이 투자되었으며, 촬영 장비를 제외한 시설 권리금은 300만원(협의 가능)으로 책정되어 있습니다. 저렴한 비용으로 시설이 완비된 공간을 인수하여 바로 사업을 시작할 수 있는 기회입니다.
서울 서대문구 북가좌동 상가 주소
서울특별시 서대문구 북가좌동 증산역 5분 거리
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iLQ2xcTa?tradeTypes=MONTH
