강서구 마곡동 상가 매물 정보
서울 강서구 마곡동에 위치한 중식당 상가 매물을 소개합니다. 해당 매물은 9층 건물 중 2층에 자리하고 있으며, 전용면적 13평 규모입니다. 보증금 1,500만원에 월 임대료 110만원(VAT 별도)으로 운영 가능하며, 권리금은 1,500만원(조정 가능)입니다. 총금액은 3,000만원으로 산정되었습니다. 2019년 4월에 사용 승인된 건물로, 즉시 입주 가능합니다.
마곡동 중식당 점포 특징 및 현황
현재 중식당으로 운영 중인 이 매장은 주변 오피스 상권과 마곡엠밸리 아파트 및 오피스텔 단지가 밀집해 있어 홀 손님과 배달 수요가 모두 꾸준합니다. 특히 디너 시간에는 단체 대관 회식도 진행하며, 홀 전체를 프라이빗하게 이용할 수 있어 고객 만족도가 높습니다.
서울 강서구 마곡 상권의 강점
이 상가의 가장 큰 강점으로는 향후 발전 가능성이 꼽힙니다. 인근에 트레이더스 입점이 예정되어 있고, 강서구청이 2026년 이전할 예정이어서 미래 가치가 높게 평가됩니다. 또한, 2층에 위치하지만 에스컬레이터 바로 앞에 있어 고객의 진입이 수월합니다. 해당 상권의 평균 임대료 대비 2층이라는 이점으로 월 임대료가 저렴한 편입니다. 배달 상권 또한 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 방화동, 마곡동, 화곡동, 등촌동 등 주요 배달 지역의 중심에 위치하여 배달 장사에 최적화된 입지를 제공합니다. 비싼 자리에 무리하게 투자하기보다는 실속 있고 효율적인 시작을 원하는 분들께 적합한 매장입니다. 여러 상황을 고려하여 권리금은 이미 조정되었으며, 관심 있는 분들께는 추가적인 권리금 조정도 가능합니다.
마곡동 음식점 매장 위치
서울특별시 강서구 마곡동 마곡역에서 도보로 약 4분 거리에 위치하고 있습니다.
강서구 마곡동 중식당 실사진
본문 텍스트에는 상가 실사진이 포함되어 있지 않습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iLd6YxjF?tradeTypes=MONTH
