중랑구 망우동 상가 임대 현황
이 매물은 서울 중랑구 망우동에 위치한 1층 상가입니다. 현재 풀오토 시스템으로 운영되어 왔으며, 숙련된 알바생과 직원이 상주하여 점주가 직접 운영하지 않아도 안정적인 관리가 가능합니다. 특히 처음 요식업을 시작하시는 분들도 어려움 없이 운영할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
서울 중랑구 망우동 매장 세부 스펙
해당 상가는 흥성빌딩 1층에 자리하고 있으며, 제2종 근린생활시설 용도입니다. 공급면적 및 전용면적 모두 37㎡(약 11.2평)입니다. 총 4층 건물 중 1층에 위치하며, 주 출입구 기준으로 남향입니다. 보증금 2,000만원에 월세 80만원이며, 관리비는 10만원입니다. 2006년 2월에 사용승인되어 20년차 건물이며, 입주는 즉시 가능합니다.
양원역 인근 상가 입지 조건
매장은 서울 중랑구 양원역에서 도보 9분 거리에 위치하고 있습니다. 주변에는 금란교회, 학교, 아파트 단지, 학원 등이 밀집해 있어 유동 인구가 풍부합니다. 이러한 입지 조건 덕분에 단체 주문이 자주 발생하며, 포장 손님 비중이 높은 편입니다. 안정적인 배후 수요를 바탕으로 꾸준한 매출을 기대할 수 있습니다.
망우동 요식업 점포 운영 장점
풀오토 운영 시스템이 잘 갖춰져 있어 인건비 부담은 있으나, 점주가 직접 운영할 경우 수익성을 극대화할 수 있는 구조입니다. 기존 직원들이 오랜 기간 근무하며 오픈부터 마감까지 단독으로 운영 가능한 숙련도를 갖추고 있어 인력 승계가 용이합니다. 초기 투자 비용이 비교적 적어 가볍게 창업하기 좋으며, 특히 치킨집 운영 경험이 있는 분들에게는 매출 상승의 기회가 될 수 있습니다.
중랑구 상가 임대 투자 포인트
본 매물은 현재 투잡 혹은 동업 형태로 운영되던 곳으로, 운영진의 개인적인 사정으로 인해 매물로 나오게 되었습니다. 안정적인 운영 시스템과 꾸준한 매출이 검증된 곳을 합리적인 가격에 인수할 수 있는 좋은 기회입니다. 양원역세권의 탄탄한 배후 수요를 바탕으로 직접 운영 시 높은 수익률을 달성할 수 있습니다.
서울 중랑구 상가 임대 사진
(본문에 포함될 사진은 현재 제공되지 않습니다. 방문하시면 매장의 실제 모습을 직접 확인하실 수 있습니다.)
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hqWqQ8eb?tradeTypes=MONTH
