서울 관악구 신림동 상가 현황
서울시 관악구 신림동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 신림역 5번 출구에서 도보 2분 거리에 있어 유동인구가 많은 최적의 입지를 자랑합니다. 혼자 운영하기 적합한 아담한 1인 뷰티샵 공간으로, 다양한 업종으로 활용 가능한 매력적인 매물입니다.
신림동 상가 세부 스펙
건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 공급면적 및 전용면적은 모두 26.4㎡ (8평)입니다. 해당 층수는 전체 3층 중 1층에 해당하며, 주 출입구 기준 북향입니다. 건물 사용승인일은 1985년 12월 20일로 41년차 건물입니다. 입주는 2026년 3월 14일 이후 가능합니다. 관리비는 별도로 책정됩니다.
신림역 상가 임대 조건
기본 보증금은 2,000만 원 기준으로 조율이 가능하며, 월세는 100만 원 기준으로 협의 가능합니다. 부가세 및 공과금은 별도입니다. 권리금은 800만 원으로 책정되어 있으며 이 또한 조율 가능합니다. 권리금에는 인테리어 및 설비 비용이 포함되어 있습니다. 최초 빈 공간 상태에서 수도 공사, 벽/바닥 공사, 전기 공사, 레일 조명, 도어락, 삼성 냉난방기, LED 간판 등이 모두 완료되어 있습니다.
관악구 뷰티샵 매장 장점
신림역 5번 출구에서 도보 2분 거리의 초역세권 입지로 고객 접근성이 매우 우수합니다. 매물은 직접 사용하던 공간으로 관리가 잘 되어 있으며, 수도 공사가 완비되어 뷰티 시술 및 세정 작업에 매우 편리합니다. 실내 화장실이 포함되어 있어 직원 및 고객의 편의를 더합니다. 건물주가 주기적으로 건물 리모델링을 진행하여 항상 깨끗하고 깔끔한 상태를 유지하고 있으며, 추가 공사 없이 즉시 영업을 시작할 수 있는 완비된 시설을 갖추고 있습니다.
신림동 점포 추천 업종
본 매물은 1인 뷰티샵, 개인 카페, 타로샵, 소품샵 등 소규모로 운영하기에 적합한 다양한 업종에 추천됩니다.
신림동 상가 내부 모습
본 매물의 실제 사진은 게시글에서 확인 가능합니다. 깔끔하게 정돈된 내부와 필요한 시설이 완비된 모습을 직접 살펴보실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iLWUYq7r?tradeTypes=MONTH
