서울 서대문구 대현동 상가 임대 현황
서울특별시 서대문구 이화여대길 52-13 (대현동)에 위치한 상가 임대 매물입니다. 이대정문에서 1분 거리에 있으며, 이대생들의 주요 통행로인 유동인구 많은 52번가 골목에 자리하고 있습니다. 해당 매장은 현재 사진관으로 운영 중이며, 셀프촬영 시스템을 완비하여 효율적인 운영이 가능합니다. 네이버 플레이스 노출 2위를 유지하며 방문율도 빠르게 증가하고 있어 안정적인 영업 환경을 갖추고 있습니다. 전용면적은 23.1㎡ (약 7평)이며, 보증금 1,000만원, 월세 82만원, 관리비 3만원으로 입지 대비 저렴한 임대료가 큰 장점입니다.
대현동 사진관 매장 세부 스펙
본 상가는 제1종 근린생활시설 용도의 1층 매물로, 총 3층 건물 중 1층에 해당합니다. 주 출입구 기준 북향이며, 즉시 입주가 가능합니다. 기존 운영자는 투잡으로 개인 작업실 겸용으로 사용하여 운영 수익 외 부수입 창출의 자유도가 높았습니다. 기본 보정 툴과 전반적인 운영 시스템 등 적극적인 인수인계를 제공하여 기본적인 포토샵 보정만 할 줄 아는 분이라면 누구나 바로 운영을 시작할 수 있습니다. 상호, 운영 매뉴얼, 편집 자료, SNS 계정 등 영업에 필요한 자산을 함께 인계받을 수 있습니다.
대현동 상가 권리금 및 조건
권리금은 입점하는 업종에 따라 상이하게 적용됩니다. 타업종으로 입점 시 권리금은 300만원입니다. 단, 식음료 업종은 입점이 불가합니다. 기존 사진관을 유지하여 운영할 경우 권리금은 700만원이며, 이에는 상호, 운영 매뉴얼, 편집 자료, SNS 계정을 포함하여 카메라와 컴퓨터 1대를 제외한 모든 촬영 장비, 시설물, 프린터, 모니터, 아이패드, 기타 집기 일체가 포함됩니다. 카메라와 컴퓨터 1대 또한 협의를 통해 인수가 가능합니다.
서대문구 대현동 상가 입지 조건
이 상가는 서울 서대문구 대현동, 이화여대길 52-13에 위치하여 이대정문과 매우 인접한 핵심 상권에 속합니다. 이대 상권은 젊은 유동인구가 풍부하며, 특히 52번가 골목은 학생들의 왕래가 잦아 다양한 업종에 유리한 환경을 제공합니다. 대중교통 접근성 또한 우수하여 고객 유치에 매우 용이한 입지입니다.
대현동 상가 내부 모습
매장 내부 및 외관은 현장 방문 시 직접 확인하시거나, 자세한 사진 자료를 통해 파악하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1erLG34JD?tradeTypes=MONTH
