서울 노원구 공릉동 상가 임대 현황
서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 제2종 근린생활시설 용도로, 공급면적 102.5㎡(약 31.1평), 전용면적 89.3㎡(약 27.1평)입니다. 실측 기준 홀 및 주방, 화장실을 포함한 실사용 면적은 약 27평이며, 서비스 공간 약 5.5평과 외부 화단 공간(창고 전환 가능) 약 4평이 추가적으로 제공됩니다. 보증금 4,000만원에 월세 290만원으로 책정되어 있으며, 관리비는 월 10만원입니다. 건물 사용승인일은 1986년 9월 1일로 40년차 건물입니다. 주 출입구 기준 남서향이며, 즉시 입주 및 영업이 가능합니다. 본 매물은 임대인 직거래로 진행됩니다.
공릉동 고깃집 점포 세부 스펙 및 특징
이 매물은 기존에 고깃집으로 운영되던 곳으로, 권리금 없이 시설 및 집기 일체를 인수받아 바로 영업을 시작할 수 있는 장점이 있습니다. 환기 및 덕트 시설, 숯불 착화기, 주방 동선, 기본적인 집기까지 모두 갖춰진 상태입니다. 특히 전기 25kW 증설이 완료되어 화력 및 냉장 설비 운영에 문제가 없으며, 조명 공사도 마쳐져 있습니다. 도시가스 및 보일러 설비가 완비되어 있고, 상부 덕트와 숯불 착화기가 설치되어 고깃집 운영에 최적화된 환경을 제공합니다. 홀은 테이블 동선과 구조가 고깃집에 맞게 설계되었으며, 바닥은 에폭시, 벽면은 목재로 마감되어 기름 및 연기 관리가 용이합니다. 주방과 홀이 분리된 구조로 회전율을 높일 수 있습니다. 업소용 대형 냉장고 2대, 테이블 냉장고 2대, 육수 냉장고, 정수기, 착화기, 7구 화구, 업소용 식기 세척기, 수전 등 모든 식당 집기가 포함되어 있어 초기 집기 구입 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 현재 임차 현황을 살펴보면, 지층은 사무실, 2층은 헤어샵, 3층은 사무실(강의실), 4,5층은 브런치 카페로 운영 중이며, 1층은 고깃집 운영 후 임대 준비 중입니다.
서울 노원구 공릉동 상가 입지 및 상권 분석
해당 상가는 지하철 7호선 공릉역에서 도보 8~10분 거리에 위치하고 있습니다. 주변에는 서울과학기술대학교와 아파트 단지가 밀집해 있어 풍부한 유동 인구와 주거 배후 수요를 확보하고 있습니다. 또한, 공릉동 국수거리와 경춘선숲길이 인접해 있어 평일 저녁 및 주말 외식 수요가 안정적으로 발생하는 상권입니다. 로컬 단골 고객층을 중심으로 고깃집 재방문율이 높은 특성을 보입니다. 기존 고깃집 운영 경험을 바탕으로 해당 업종에서 안정적인 매출을 기대할 수 있는 입지 조건입니다.
공릉동 고깃집 매장 사진
매장의 내부 및 외부 모습은 현장 방문을 통해 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gqyXKpsP?tradeTypes=MONTH
