강북구 미아동 더벤티 상가 현황
서울시 강북구 미아동에 위치한 더벤티 매장이 임대 매물로 나왔습니다. 10평(33㎡) 규모의 1층 상가로, 현재 활발히 운영 중인 카페입니다. 저렴한 보증금과 더불어 관리비 및 수도세가 임차료에 포함되어 있어 고정 비용 부담이 적은 것이 큰 장점입니다. 건강상의 이유로 양도하는 매장이지만, 현재 높은 순수익을 기록하고 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
미아동 카페 매장 임대 조건
본 매장의 임대 조건은 보증금 1,700만원, 월 임차료 124만원(부가세, 수도세, 관리비 포함)입니다. 권리금은 3,200만원으로 협의가 가능합니다. 제1종 근린생활시설로 건축물 용도는 적합하며, 1985년에 사용승인되어 42년차 건물에 입점해 있습니다. 입주 가능일은 즉시 가능합니다.
서울 강북구 더벤티 매장 운영 정보
현재 점주와 파트타이머 2명(오전, 점심)이 함께 운영하고 있으며, 월 20일 미만 영업에도 불구하고 순수익 650만원~750만원을 기록하고 있습니다. 테이크아웃 위주 매장이지만, 내부 테이블 1개와 의자 2개, 손님 대기석 벤치 2대를 보유하고 있습니다. 약 2년 6개월간 운영되어 3년차에 접어드는 안정적인 매장이며, 2025년 5월 위생등급 매우 우수(별 5점)를 받은 바 있습니다. 본사 파트장님과의 미팅을 통해 양수 절차가 진행될 예정입니다.
미아동 상가 입지 및 주변 환경
미아동 상가는 인근에 회사 상권, 유명 시장 근방, 다수의 식당들이 밀집해 있어 유동 인구가 풍부하고 활발한 상업 활동이 이루어지는 곳입니다. 테이크아웃 전문 카페의 특성을 살리기에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
강북구 카페 점포 내부 시설 및 집기
매장 내부는 특별한 하자가 없으며, 현재 운영 중인 시설과 집기류를 그대로 인수인계받을 수 있습니다. 주요 집기로는 키오스크 2대, 관리 상태가 매우 우수한 자동 그라인더 3대, 제빙기, 냉장/냉동고 총 4대, 커피 머신 등이 있습니다. 올해 1월에 모든 기기에 대한 점검이 완료되어 있어 별도의 추가 비용 없이 즉시 운영 가능합니다.
미아동 더벤티 매장 사진
제공된 텍스트에는 매장 사진이 포함되어 있지 않습니다. 실제 매물 확인 시 내부 모습을 직접 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iLPuZ2DS?tradeTypes=MONTH
