세종 산울동 상가 임대 BRT라인 코너 서브웨이 BBQ 시너지 매장 월세

세종 산울동 상가 임대 현황

세종시 산울동 산울마을 7단지에 위치한 단지 내 상가 월세 매물을 소개합니다. BRT 라인에 접한 사거리 코너 상가로 높은 노출 효과와 유동 인구 유입을 기대할 수 있습니다. 이미 서브웨이와 BBQ 등 인기 프랜차이즈가 입점해 있어 시너지 효과도 예상됩니다.

산울마을 7단지 상가 입지 조건

이 매장은 BRT 라인에 노출되어 있어 뛰어난 홍보 효과를 자랑합니다. 사거리 코너에 위치하며 반대편 시야가 개방되어 해밀동에서도 식별이 가능합니다. 인접한 산울마을 8단지로부터의 유동 인구 유입도 활발하며, 엘리베이터와 에스컬레이터가 설치되어 편리한 접근성을 제공합니다. 1층에는 이미 서브웨이와 BBQ가 입점해 있어 다양한 업종과의 프랜차이즈 시너지를 기대할 수 있습니다.

세종시 산울동 상가 세부 정보

본 상가는 세종 산울동 리첸시아 파밀리에 상가(산울마을 7단지) 712동에 위치합니다. 공급면적 43.6㎡(약 13.2평), 전용면적 29.43㎡(약 8.9평)이며, 각 호실(224호, 225호)은 약 10평으로 깔끔한 상태를 유지하고 있어 즉시 입점이 가능합니다. 건물 총 7층 중 2층에 해당하며, 주 출입구 기준으로 남동향을 바라보고 있습니다. 2024년 3월 7일 사용 승인된 신축 건물로 쾌적한 환경을 제공하며, 지하 주차장을 이용할 수 있습니다. 현재 책정된 관리비는 월 12만원 수준입니다.

산울동 상가 월세 임대 조건

임대 조건은 보증금 2,000만원에 월세 75만원입니다. 관리비는 월 10~15만원 선으로 예상됩니다. 장기 계약 시에는 특별 우대 조건이 적용될 수 있으며, 보증금과 월세, 렌트 프리 등 세부 조건은 협의가 가능합니다. 특히 224호와 225호를 연접하여 사용할 경우 임대인 측에서 유리한 조건으로 조율해드릴 수 있습니다.