세종 나성동 상가 임대 플러스82 1층 매출우수 시설완비 매장 월세

세종 나성동 상가 임대 기본 정보

세종특별자치시 나성동에 위치한 상가 월세 매물입니다. 보증금 2,000만 원에 월세 90만 원으로, 공급면적 89.94㎡(약 27.3평), 전용면적 40.42㎡(약 12.2평)입니다. 해당 매장은 총 8층 건물 중 1층에 자리하고 있으며, 주 출입구 기준 서향입니다. 관리비는 별도로 없으며, 2019년 8월 16일에 사용 승인되어 7년차 건물입니다. 계약 후 즉시 입주 가능합니다.

나성동 플러스82 매장 운영 특징

현재 배민과 쿠팡이츠 맛집 랭킹 상위권을 유지하며 높은 평점과 리뷰를 보유한 매장입니다. 신규 창업 대비 초기 비용을 크게 절감할 수 있는 기회로, 장비 구입 비용 수준으로 양도가 진행됩니다. 평일(화목) 일매출은 60~80만 원, 주말(토일)은 80~100만 원 수준이며, 성수기에는 10~30만 원 가량 매출이 추가됩니다(공휴일 및 특수일 제외 기준). 현 매장의 시설, 인테리어, 집기가 모두 포함되며, 배달앱 리뷰와 찜수(고정 고객) 이전 조건이 함께 제공됩니다. 홀과 주방으로 구성되어 있으며 6석의 좌석을 갖추고 있습니다. 상가 내 무료 주차가 가능하며, 현재 주 1회 휴무로 운영 중입니다.

세종 나성동 분식 디저트 매장 메뉴 구성

닭강정, 타코야끼, 떡꼬치, 와플, 계란빵, 붕어빵 등 다양한 분식과 디저트 메뉴를 판매하고 있습니다. 특히 생크림 와플은 세종 지역 내에서 맛집으로 인정받는 인기 메뉴입니다. 아메리카노를 비롯해 라떼, 스무디, 에이드 등 음료류도 꾸준히 판매되어 매출에 기여합니다. 메뉴 폭이 넓어 날씨나 시즌 변화에 따른 매출 영향이 적고, 안정적인 매출을 꾸준히 기대할 수 있는 구조입니다.

플러스82 창업 장점 및 양도 시설 안내

양도되는 매장에는 BFC 리라 에스프레소 머신, 그라인더 2대, 우녹스 오븐기, 계란빵 붕어빵 기계, 와플 기계, 자동 온수기, 제빙기 2대, 휘핑 반죽기, 블렌더 2대, 테이블 냉장/냉동고 5대, 해동 냉장고 1대, 캔시머, 튀김기 등 기본 장비가 모두 포함됩니다. 추가로 구매한 냉동고 1대, 눈꽃빙수기, 튀김기 2대(장비 총액 약 4,300만 원, 부가세 별도)도 포함됩니다. 포장 용기 및 새것 상태의 재료들까지 모두 양도됩니다. 또한 배민, 쿠팡이츠 리뷰 및 랭킹 이전으로 초기 홍보비 지출 없이 고정 고객층을 확보한 상태로 즉시 영업이 가능합니다.

플러스82는 고정 로열티 월 20만 원(부가세 포함)으로, 타 브랜드의 총 매출 대비 로열티(보통 3%)보다 지출 부담이 훨씬 적습니다. 특히 플러스82 메뉴 외 자체 메뉴 개발 및 판매가 가능하여 운영의 유연성이 큰 장점입니다. 신규로 플러스82를 창업할 경우, 인테리어 및 집기만으로 약 8,000만 원(10평 기준, 별도 공사비 포함)이 소요되며, 보증금을 포함하면 약 1억 2천만 원의 초기 창업 비용이 발생합니다. 본 매장은 이러한 신규 창업 비용 대비 현저히 낮은 비용으로 안정적인 매출과 시설을 모두 확보할 수 있는 기회입니다.