서울시 광진구 화양동에 위치한 상가 임대 매물을 소개합니다. 7호선 어린이대공원역 4번 출구에서 도보 1분 미만의 초역세권 입지를 자랑하며, 전체 리모델링이 완료되어 쾌적한 환경을 제공합니다. 현재 사진관으로 운영 중이며, 높은 층고와 분리된 공간으로 다양한 업종에 활용하기 좋습니다.
광진구 화양동 상가 기본 정보
해당 매물은 제1종 근린생활시설 용도로, 공급면적 및 전용면적은 각각 66.1㎡ (약 20평)입니다. 건물은 1994년 6월 21일에 사용승인되어 32년차이며, 전체 3층 건물 중 3층에 위치해 있습니다 (엘리베이터는 없습니다). 주 출입구 기준으로 남동향이며, 내부 화장실 1개가 구비되어 있습니다. 입주는 2026년 3월 1일 이후 협의 가능합니다.
화양동 상가 임대 조건 안내
임대 조건은 보증금 2,000만원에 월세 100만원입니다. 별도로 월 50만원의 관리비가 있으며, 권리금은 1,500만원으로 적극 협의가 가능합니다. 업종에 따라 임대 조건이 변동될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
어린이대공원역 상가 입지 및 특장점
어린이대공원역 4번 출구 바로 앞에 위치하여 뛰어난 접근성을 가집니다. 매장 내부는 전체 리모델링이 완료되어 깔끔하며, 개방감 있는 통창 뷰를 자랑합니다. 높은 층고와 효율적인 공간 분리로 다양한 인테리어 및 업종 운영에 유리하며, 현재 성업 중인 사진관 형태로 인수할 수도 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iLHLYCiN?tradeTypes=MONTH
