부산 동구 초량동 상가 현황
부산 동구 초량동에 위치한 확인 매물 상가입니다. 초량역에서 도보 3분 거리에 있어 접근성이 우수하며, 유동 인구가 풍부한 입지를 자랑합니다. 권리금이 없어 초기 투자 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 본 매물은 지하 1층과 지상 1층으로 구성된 약 32평 규모의 상가와, 지하 1층부터 지상 2층까지 통으로 임대 가능한 약 50평 규모의 건물을 선택할 수 있습니다.
초량동 상가 입지 조건 및 장점
해당 상가는 초량역 도보 3분 거리의 역세권에 위치하여 뛰어난 입지 조건을 가집니다. 해양수산부 이전으로 인해 유동인구의 동선이 겹치는 핵심 상권에 자리하며, 주변에는 5,000세대 규모의 대단지 아파트와 요양병원, 오피스 상권, 학교 상권이 형성되어 있어 다양한 고객층 확보에 유리합니다. 또한 아파트 바로 앞에 위치하여 전면 노출이 매우 좋으며, 1층 매장으로서 가시성이 뛰어납니다. 무엇보다 권리금이 없어 합리적인 조건으로 입점할 수 있는 점이 큰 메리트입니다.
동구 초량동 매장 상세 정보
본 매물은 제2종 근린생활시설 용도이며, 총 두 가지 임대 조건으로 제공됩니다. 첫 번째는 지하 1층과 지상 1층을 포함하는 약 32평(전용면적) 상가로, 보증금 3,000만원에 월세 250만원입니다. 두 번째는 지하 1층부터 지상 2층까지 통건물 임대가 가능한 약 50평(전용면적) 상가로, 보증금 5,000만원에 월세 300만원입니다. 두 옵션 모두 권리금은 없습니다. 건물은 1980년 7월 11일에 사용 승인되었으며, 주 출입구는 남서향입니다. 실내 화장실은 2개(지상 1층, 2층 각각)이며, 주차는 불가능합니다. 관리비 확인은 현재 어렵습니다.
부산 동구 상가 임대 조건
매물 평수 및 입지 대비 합리적인 임대료가 책정되어 있습니다. 즉시 입주가 가능하며, 이외의 임대 조건은 적극적으로 협의할 수 있습니다. 초기 부담 없이 역세권 대단지 상권에 입점할 기회를 고려해볼 수 있습니다.
초량동 상가 사진
초량동 상가 매장의 자세한 모습은 현장 방문을 통해 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hqQEvgZ2?tradeTypes=MONTH
