제주 제주시 연동 상가 임대 정보
제주 제주시 연동에 위치한 주택 개조형 상가 임대 매물입니다. 현재 칵테일 & 위스키 바로 성업 중이며, 1층과 2층을 통으로 사용하는 매장입니다. 여름과 겨울 성수기에는 웨이팅이 발생할 정도로 꾸준히 사랑받는 공간이며, 고향으로 확장 이전 계획으로 급하게 내놓게 되었습니다. 보증금 400만원, 연세 2,000만원이며, 권리금은 작년 대비 대폭 인하되었으나, 최근 재계약 완료로 소폭 상승된 금액으로 진행됩니다. 즉시 입주 가능합니다.
연동 바/카페 매장 특징
본 매장은 1층과 2층을 단독으로 사용하며, 인테리어 시공 3년 미만으로 매우 깔끔한 컨디션을 유지하고 있습니다. 안정적인 매출 구조를 갖추고 있어 몇 개월 내 권리금 회수가 가능한 수준이며, 매출 자료 확인도 가능합니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 공급면적 175.2㎡ (53.1평), 전용면적 125.6㎡ (38.1평)입니다. 사용승인일은 1983년 7월 13일로 43년차 건물입니다. 관리비는 별도입니다.
제주시 연동 1층 공간 구성
1층은 현재 칵테일 & 위스키 바로 운영되고 있습니다. 바 좌석 7~8석과 2인 테이블 2개, 4인 테이블 1개의 홀 공간이 마련되어 있으며, 프라이빗 룸 1개와 창고 1개를 포함합니다. 남녀 공용 화장실이 1개 있으며, 시스템 에어컨 1대와 룸, 창고 각 에어컨 1대가 설치되어 있습니다. 제주에서 구하기 어려운 클래식 가구들로 인테리어가 구성되어 있습니다.
연동 상가 2층 공간 활용
2층은 현재 직원 숙소로 활용되고 있으며, 침실 1개, 거실 1개, 맞춤 행거가 설치된 드레스룸 1개, 화장실 & 샤워실, 세탁실로 구성되어 있습니다. 넓은 옥상 테라스가 있어 다양한 활용이 가능하며, 거실에 에어컨 1대가 설치되어 있습니다. 내부·외부 계단 2곳을 통해 1층과 2층이 연결되어 있습니다.
제주 연동 상가 임대 조건 및 권리금
매도자의 제주 생활 정리 및 확장 이전 계획으로 인해 매물이 나왔습니다. 주류를 제외한 모든 기물과 가구가 포함된 금액으로 거래되며, 필요 시 주류 협의도 가능합니다. 원하실 경우 바 운영 노하우와 레시피 전수도 가능하여 안정적인 운영 시작에 도움을 드릴 수 있습니다. 낮에는 카페 운영도 가능하도록 설계된 인테리어이며, 업종 변경도 자유로워 바, 카페, 레스토랑 등으로 추천합니다. 기물 및 가구 없이 거래를 원하실 경우 권리금은 큰 폭으로 조정 가능합니다.
제주시 연동 상가 위치
본 매장은 제주특별자치도 제주시 연동13길 36 (연동)에 위치하고 있으며, 제원사거리에서 도보 5분 거리에 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hqxw4VYA?tradeTypes=YEAR
