수원시 금곡동 상가 현황
경기 수원시 권선구 금곡동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 공급면적 약 27.58㎡ (8.4평), 전용면적 약 27.4㎡ (8.3평)이며, 실제 사용면적은 약 11평으로 활용도가 높습니다. 2004년에 건축되어 약 22년차에 접어든 건물이며, 남향 주 출입구를 가지고 있습니다. 즉시 입주 가능하여 빠른 사업 시작이 가능합니다.
금곡동 음식점 매장 특징
본 매물은 아파트 단지 내 상가에 위치하며, 총 28개 상가 중 동종업계 입점을 제한하는 규율이 있어 독점적인 운영이 가능합니다. 매장 바로 앞에 버스정류장이 있어 접근성이 뛰어나며, 인근에 대형 종합병원이 있어 유동인구 확보에 유리합니다. 현재 종합병원, 아동복지센터, 톨게이트 단체, 재개발 공사현장 등에서 꾸준한 단체 주문이 이어지고 있어 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 과거 매출 자료 (2022년 1억 2천2백만원, 2023년 1억 2천9백만원)를 통해 매출 상승 잠재력을 확인할 수 있습니다.
수원 권선구 상가 임대 조건
보증금 2,000만원, 월 임대료 105만원으로 책정되어 있습니다. 월 관리비는 7만원이며, 별도로 캡스 및 화재보험료가 발생합니다. 권리금은 1,000만원으로 책정되었으나 협의 가능합니다. 현재 임차인이 타지역 거주 및 임신, 육아로 인해 경영에 어려움을 겪어 양도하게 되었습니다. 젊은 운영 노하우를 공유받아 매출 상승을 도모할 수 있습니다.
금곡동 매장 내부 시설
내부에는 1평 규모의 창고 및 방이 있으며, 세면대와 수도 연결이 되어 있어 편리합니다. 음료 냉장고 1대, 냉동고 6대, 캡스 4대, 타포 2대, 모니터, 벽걸이 에어컨(충분한 냉방), 오더퀸 현금 겸용 키오스크, 1년 내 설치된 에어커튼 등 다양한 내부 집기가 완비되어 있습니다. 초기 시설 투자 부담을 줄이고 즉시 영업을 시작할 수 있는 장점이 있습니다.
경기 수원시 상가 입지 조건
본 상가는 경기도 수원시 권선구 금곡동에 자리하고 있습니다. 아파트 단지 내에 위치하여 고정 고객 확보가 용이하며, 버스 정류장과 대형 병원 인접으로 잠재 고객층이 넓습니다. 재개발 공사현장 등 주변 환경 변화로 인한 추가적인 단체 수요도 기대할 수 있는 입지입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gqyboUom?tradeTypes=MONTH
