서대문구 합동 상가 임대 스튜디오 연습실 충정로역 역세권 주차가능 매장 월세

서울 서대문구 합동 스튜디오 임대 정보

충정로역 3번 출구에서 도보 2분 거리에 위치한 역세권 스튜디오 겸 연습실 임대 매물입니다. 해당 매장은 단독 입구를 사용하여 프라이빗한 공간 활용이 가능하며, 현재 업무시설 용도로 등록되어 있습니다.

서대문구 합동 스튜디오 매장 특징

내부는 한쪽 벽면에 거울이 설치되어 있어 댄스 연습실, 엔터테인먼트 사무실, 사진 및 영상 스튜디오 등 다용도로 활용하기에 적합합니다. 호리존 공간이 마련되어 있으며, 가벽으로 분리된 탕비실과 사무실 공간이 구비되어 있습니다. 콘텐츠 제작을 위한 다양한 활동에 최적화된 공간입니다. 매매 시 쇼파, 제습기, 에어컨 등 일부 집기가 포함됩니다. 또한, 주차 1대가 기본으로 가능하며, 상황에 따라 유동적으로 추가 주차도 운영할 수 있는 장점이 있습니다.

충정로역 연습실 공간 세부 스펙

매장은 반지하 층에 위치하며, 공급면적 268.3㎡(약 81.3평), 전용면적 59.5㎡(약 18평)입니다. 2003년 07월 16일에 사용 승인된 건물로, 현재 23년차입니다. 보증금 700만원에 월세 58만원이며, 관리비는 25만원입니다. 스튜디오에 최적화된 층고 인테리어가 완료되어 있고, 소방 신고까지 마친 상태입니다. 거울, 가벽, 호리존 등은 전문 무대 디자이너가 설치하여 시설의 완성도가 높습니다. 현재 운영자는 업종 변경(카페)을 위해 매물을 내놓았으며, 시설 투자 비용에 따른 권리금이 있습니다. 즉시 입주가 가능합니다.