서울 동작구 사당동 상가 임대 현황
서울 동작구 사당동에 위치한 상가 월세 매물입니다. 현재 ‘오당동 카페’로 운영 중이며, 보증금 3,000만원에 월세 170만원으로 임대 가능합니다. 1층에 자리하고 있으며, 즉시 입주가 가능하여 빠른 사업 시작을 희망하는 분들께 적합합니다.
사당동 카페 매장 세부 스펙
해당 상가는 제1종 근린생활시설로 분류되며, 공급면적과 전용면적 모두 69.3㎡(21평)입니다. 건물 3층 중 1층에 위치하며, 주 출입구 기준으로 북동향입니다. 월 관리비는 15만원이며, 1989년 12월 27일에 사용승인되어 37년차 건물입니다.
동작구 오당동 카페 운영 특징 및 장점
현재 임신 및 이사 예정으로 인해 오당동 카페 운영이 어려워 양도를 진행하고 있습니다. 현재 주 3-4회 오전만 관리하며 배달 없이 알바를 통해 운영되고 있어, 배달 도입, 홍보 강화, 메뉴 추가, 영업시간 확대를 통해 더욱 큰 성장을 기대할 수 있습니다. 특히, 꾸준하고 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 알바 3명으로도 원활한 운영이 가능하여 즉시 영업이 가능합니다. 동네 랜드마크 카페로서 자체 로고와 인테리어를 보유하고 있어 추가 브랜딩 비용이 들지 않습니다. 우드·화이트톤의 깔끔한 인테리어와 커피머신, 쇼케이스, 제빙기 등 필수 장비가 모두 갖춰져 있어 추가 투자 없이 바로 시작할 수 있습니다. 사당3동 주민센터 앞 대단지 아파트 밀집 지역에 위치하여 단골 확보에 유리하며, 경쟁 카페가 적어 안정적인 고객층을 확보하고 있습니다. 또한, 주차 2대가 가능하여 고객 편의성도 높습니다. 매출 및 지출 상세 내역은 별도 문의 시 안내됩니다.
사당동 상가 입지 조건
매물은 서울특별시 동작구 사당동에 위치하며, 남성역에서 도보 4분 거리에 있어 접근성이 우수합니다. 사당3동 주민센터 바로 앞에 자리하고 있으며, 주변으로 대단지 아파트가 밀집되어 있어 유동 인구가 많고 잠재 고객 확보에 유리한 입지입니다.
사당동 카페 매장 투자 기회
이 매물은 꾸준한 매출과 안정적인 운영을 기반으로 배달 서비스 시작, 영업시간 연장, 홍보 강화만으로도 충분히 매출을 상승시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 좋은 사업 기회로 신중하게 검토해볼 가치가 있습니다.
사당동 상가 내부 모습
해당 매장의 실제 내부 모습은 인스타그램 @odangdong_ 또는 현장 방문을 통해 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1ernY4eb3?tradeTypes=MONTH
