강서구 방화동 한식당 매장 현황
서울 강서구 방화동에 위치한 이 매장은 제육볶음과 김치찌개 단일 메뉴로 평균 월매출 6~7천만원 이상을 기록했던 한식 전문점입니다. 홀 테이블 5개를 갖추고 있으나, 현재는 배달 주문 위주로 활발히 성업 중이며, 강서구 및 양천구 해당 카테고리에서 배달 플랫폼 맛집 랭킹 1위를 차지할 만큼 뛰어난 경쟁력을 보유하고 있습니다.
방화동 상가 임대 상세 정보
본 매물은 제2종 근린생활시설 용도로, 공급면적 46.3㎡ (약 14평), 전용면적 39.6㎡ (약 12평)의 규모입니다. 건물 3층에 위치하며 관리비는 별도로 발생하지 않습니다. 1975년 12월 23일에 사용 승인된 건물로, 51년차에 접어들었지만 내부는 훌륭하게 관리되어 있습니다.
서울 강서구 식당 점포 특징
유동인구가 많은 버스정류장 앞에 위치하여 높은 접근성을 자랑합니다. 초기 바닥 권리금 외에 주방, 덕트, 전기 승압, 냉난방 등 핵심 기반 공사가 이미 완료되어 있으며, 집기를 제외한 이 기반 시설비만으로 인수 가능하여 초기 투자 부담을 줄일 수 있습니다. 별도로 마당에 용기 보관용 트랙 선반이 마련되어 있고, 계약 면적 외에 냉동고 보관 창고도 확보되어 있어 홀과 배달 영업 모두에 효율적인 운영이 가능합니다. 현 임차인은 임대차 기간 만료로 확장을 위해 이전할 예정이며, 꾸준히 성업해 온 관리가 잘 된 매장입니다. 영업 승계를 위한 포괄 양수도 또한 가능합니다.
방화동 상가 입지 조건
본 매장은 서울특별시 강서구 곰달래로 220 (화곡동)에 위치하고 있습니다. 화곡동 곰달래로 성석교회 앞 버스정류장에 인접해 있어 고객 유입 및 배달 접근성 면에서 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
매장 실사진
현장 방문 시 매장의 실제 모습을 확인할 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyTs827EVk?tradeTypes=MONTH
