은평구 녹번동 상가 현황 설명
서울특별시 은평구 녹번동에 위치한 1층 상가 매물이 월세로 나왔습니다. 현재 붕어빵, 호떡, 십원빵 등 길거리 음식을 판매하는 분식점으로 운영 중인 매장입니다. 성수기를 앞둔 시점이나, 운영자의 갑작스러운 건강상의 이유(수술)로 인해 아쉽게도 급하게 매물로 내놓게 되었습니다. 정식 사업자 등록이 완료된 시설로, 사업자 승계가 가능하며, 인수인계 시 개인 물품을 제외한 모든 집기 일체가 양도되어 몸만 들어오면 즉시 영업이 가능합니다. 기존 운영 기술 또한 전수받을 수 있어 초보 창업자에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다.
녹번동 분식점 매장 주요 특징
본 매물은 유치원과 여러 교회가 부근에 위치해 있으며, 주택가에 자리하고 있어 동네 주민들과의 유대 관계를 형성하기 좋은 입지입니다. 공급/전용면적은 10.9㎡(약 3.3평)이며, 1층 전체를 사용하고 있습니다. 주 출입구는 북서향이며, 1988년 6월에 사용 승인된 건물입니다. 즉시 입주 및 영업이 가능하며, 음료 냉장고, 칸칸 냉동고, 김치 냉장고, 일반 냉장고 등 필요한 모든 집기가 완벽하게 갖춰져 있습니다. 특히, 화장실이 가게 바로 뒤에 별도로 분리되어 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 작은 공간이지만, 기존 운영자가 시간과 정성을 들여 알차고 짜임새 있게 꾸며놓아 효율적인 운영이 가능합니다. 다른 업종으로의 전환도 가능하나, 시설비는 협의가 필요합니다. 단순한 시설비 문의보다는 진정한 인수의사를 가진 분과의 협의를 통해 진행될 예정입니다.
은평구 상가 임대 조건 및 위치
월세 조건은 보증금 300만원에 월세 30만원입니다. 관리비는 별도입니다. 매물의 정확한 주소는 서울특별시 은평구 진흥로12길 11 (녹번동)이며, 불광역에서 도보 6분 거리(대조시장 건너편, 유정유치원 근처)에 위치하고 있습니다. 뛰어난 접근성을 자랑하며, 주변 유동 인구를 기반으로 안정적인 매출을 기대할 수 있는 매력적인 작은 가게입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1fMtinX3L?tradeTypes=MONTH
