서울 용산구 한강로2가 1층 상가 임대 신용산역 용리단길 최소권리 매장 월세

서울 용산구 한강로2가 상가 매물 현황

서울특별시 용산구 한강로2가에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 신용산역 도보 5분 이내 거리에 있으며, 용리단길 끝단 상권에 속해 있습니다. 현재 보증금 1,000만원에 월세 80만원으로 운영 가능하며, 즉시 입주가 가능합니다. 본 매물은 용리단길 메인 상권 대비 합리적인 권리금으로 접근할 수 있는 기회를 제공합니다.

신용산역 용리단길 상권 입지 조건

신용산역에서 도보로 약 5분 거리에 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 아모레퍼시픽, 군시설 등 대기업 및 주거 시설이 밀집해 있어 풍부한 유동 인구를 확보하고 있는 용산 상권에 위치합니다. 주변에는 ‘능동미나리’, ‘쏭타이치앙마이’ 등 인기 음식점과 핫플레이스 카페 ‘바게티’가 인접해 있어 잠재 고객 유입에 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 용리단길은 길이가 짧지만 주변 기업들이 많아 특히 점심, 저녁 피크 시간대와 테이크아웃 업종에 적합한 상권으로 평가됩니다.

용산구 1층 상가 임대 세부 정보

본 매물은 제2종 근린생활시설 용도의 1층 상가입니다. 전용면적은 26.4㎡(약 8평)이며, 주 출입구 기준으로 남서향을 바라보고 있습니다. 2008년 7월 2일에 사용 승인된 건물로, 현재 18년차입니다. 별도의 관리비는 없으며, 모든 업종의 입점이 가능합니다.

모든 업종 가능한 매장 특징

음식점 및 주류 판매 허가가 모두 가능하며, 즉석판매업과 유통판매원 업종까지 허가를 받은 상태입니다. 1층이라는 이점으로 택배 발송이 용이하며, R&D 프랜차이즈 매장의 주방 공간으로 활용하기에도 적합합니다. 또한, 창문 밖으로 외부와 연결되어 테이크아웃, 디저트, 커피 전문점 등으로 활용하기 좋으며, 내부로 들어오는 문 구조를 활용하여 사무실, 뷰티업종, 타로, 소품샵, 인터넷 판매 등 프라이빗한 업종 운영도 가능합니다.

용리단길 점포 최소 권리금 장점

신용산역 삼각지 일대 및 용리단길 상권 내에서 찾아보기 어려운 합리적인 권리금을 제시합니다. 메인 길 상가들의 권리금이 기본 억 단위를 호가하는 것에 비해, 본 매물은 용리단 상권의 장점을 누리면서도 권리금 부담을 최소화할 수 있는 기회를 제공합니다. 매물이 맞지 않는 분이 없다면 현 운영자가 계속 운영할 계획이라고 합니다.