강남구 논현동 상가 매장 정보
서울시 강남구 논현동에 위치한 상가 매물입니다. 공급면적 39.7㎡(12평), 전용면적 39.6㎡(12평)의 1층 공간으로, 주 출입구는 남향입니다. 보증금 3,000만원, 월세 200만원(부가세 별도)이며, 관리비는 5만원입니다. 1987년 준공된 건물로 즉시 입주가 가능합니다. 권리금은 6,000만원으로 책정되어 있으며, 이는 영업 및 시설 권리금을 포함한 금액입니다.
논현동 배달전문점 운영 현황 및 매출
현재 1인 운영 올배달대행 전문점으로, 주 6일 오후 5시부터 새벽 3~5시까지 운영되고 있습니다. 월별 매출액은 4월 3,300만원, 5월 3,840만원, 6월 2,550만원, 7월 3,285만원, 8월 3,720만원, 9월 4,209만원, 10월 4,803만원, 11월 3,979만원, 12월 3,530만원을 기록했습니다. 순이익은 매출 대비 약 20% 수준이며, 실제 운영자의 월별 순수익은 7월 772만원, 8월 572만원, 9월 865만원, 10월 1,223만원, 11월 950만원, 12월 790만원을 통장에서 가져갔습니다. 모든 매출 및 순이익 정보는 매장 방문 시 투명하게 공개 가능하며, 한두 달간 매장에 상주하여 운영 참관도 가능합니다.
논현동 상가 양도양수 진행 이유
본 매장은 3월 중순 오픈했으나, 동업자의 이탈로 인해 현재 투자자가 직접 운영하고 있습니다. 본점 관리 및 체인 사업을 병행하고 있어 현재 매장까지 운영하기에 무리가 있어 양도양수를 결정하게 되었습니다. 초기 오픈 비용은 보증금 제외 4,000만원이 발생했습니다. 현 매출 기준으로 1인 운영은 다소 버거울 수 있어, 부부 운영 또는 1인 운영 시 알바 채용을 권장하고 있습니다.
강남 논현동 매장 추가 정보 및 장점
이 매물은 투명한 매출 공개와 더불어 실제 운영 참관 기회까지 제공하여 인수자의 부담을 덜어줍니다. 언주역 도보 3분 거리의 우수한 입지 조건을 갖추고 있으며, 1층에 위치하여 접근성이 좋습니다. 즉시 입주가 가능하며, 현 상태 그대로 양도양수하여 바로 운영을 시작할 수 있습니다.
서울 강남구 논현동 상가 입지 조건
서울특별시 강남구 논현로114길 10 (논현동)에 위치하며, 언주역에서 도보 3분 거리에 있는 역세권 상가입니다. 대로변과 인접하며, 유동 인구가 확보된 지역입니다.
논현동 배달전문점 실사진
매장 방문 시 실사진을 통해 내부 모습을 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWsCsFyKE?tradeTypes=MONTH
