은평구 진관동 이마트24 편의점 매장 정보
서울시 은평구 진관동에 위치한 이마트24 편의점 상가 매물입니다. 공급면적 59.5㎡(약 18평), 전용면적 56.2㎡(약 17평)의 1층 상가이며, 주 출입구 기준 남서향입니다. 월세는 보증금 2,000만원에 월 126만원이며, 관리비는 4만원입니다. 2008년에 사용 승인된 18년차 건물로, 즉시 입주 및 운영 가능합니다.
진관동 편의점 운영 현황 및 장점
현재 이마트24 편의점으로 성업 중이며, 오전 1시부터 6시까지는 무인으로 운영되어 인건비 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 편의점 매출 외에 겨울철에는 붕어빵과 오뎅, 여름철에는 옥수수 등을 추가로 판매하여 임대료와 전기세 등 운영 비용을 충분히 충당하고 있습니다. 혼자서 운영하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
서울 은평구 상가 임대 수익 구조
본 매물은 현재 로열티 계약 방식으로 운영되고 있으나, 2026년 2월부터는 비율제로 계약이 변경될 예정이어서 수익 발생에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 지난 11월과 12월에는 개인 건강 문제로 무인 운영 비중이 높아 일시적으로 매출이 좋지 않았던 점을 참고 바랍니다.
진관동 이마트24 매장 위치 및 입지
서울시 은평구 진관4로 48-50에 위치하고 있으며, 은평뉴타운상림마을 내에 자리하고 있습니다. 상림마을 생태공원까지 도보 3분 거리로 접근성이 양호합니다. 주거 밀집 지역 내 안정적인 상권에 입지하고 있습니다.
은평구 진관동 편의점 양수양도
본 상가는 현재 운영 중인 이마트24 편의점의 양수양도를 희망합니다. 기존 시설을 활용하여 안정적인 사업을 시작하기에 좋은 기회입니다.
은평뉴타운 이마트24 편의점 실사진
매장의 내부 및 외부 모습은 제공된 사진을 통해 확인할 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1erLQvf3L?tradeTypes=MONTH
