서울 은평구 구산동 1층 상가 임대 현황
서울 은평구 구산동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 현재 활발하게 운영 중인 배달 및 포장 전문 매장으로, 사업 양수양도를 통해 즉시 운영을 시작할 수 있습니다.
구산동 배달/포장 매장 상세 정보
이 매장의 공급면적과 전용면적은 동일하게 27.6㎡(약 8.4평)입니다. 3층 건물 중 1층에 자리하고 있으며, 주 출입구 기준 동향입니다. 1984년 8월 31일 사용 승인되어 42년차이지만 관리가 잘 되어 있습니다. 별도의 관리비는 없습니다.
구산역 상가 사업 양수도 조건
현재 운영 중인 배달 및 포장 매장의 집기류, 식자재, 그리고 운영 노하우를 포함한 일체를 양수양도하는 조건입니다. 만약 상가 공간만을 원할 경우에는 건물주와의 협의를 통해 조건 조정이 가능합니다. 보증금 1,000만원, 월세 50만원입니다.
은평구 구산동 1층 상가 임대 장점
본 매물은 매우 합리적인 임대료와 안정적인 임대 환경을 제공합니다. 월세 50만원은 인근 지역 상가 월세(최저 80만원 선)와 비교할 때 매우 저렴합니다. 지난 3년간 건물주의 월세 인상이 없었으며, 임차인에게 어떠한 간섭도 없는 ‘노터치’ 정책을 유지하고 있습니다. 효율적인 주방과 사무실 분리 구조도 장점입니다.
구산동 배달전문점 입지 조건
서울특별시 은평구 갈현로 135 (구산동)에 위치하며, 구산역에서 도보 약 9분 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 배달 및 포장 전문점으로서 안정적인 상권 내 입지를 갖추고 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gMCvFpMn?tradeTypes=MONTH
