관악구 봉천동 상가 임대 서울대입구역 초역세권 무권리 시설완비 매장 월세

서울 관악구 봉천동 상가 정보

서울 관악구 봉천동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 서울대입구역 7번 출구에서 도보 약 2~3분 거리에 자리하여 접근성이 우수합니다. 대로변에 위치하고 바로 앞에 버스 정류장이 있어 높은 가시성을 자랑하며, 아파트와 주거 지역이 밀집한 상권 특성상 유동 인구가 꾸준히 확보되는 입지입니다.

관악구 서울대입구역 상가 매장 특징

가장 큰 장점은 권리금이 없다는 점입니다. 현재 성업 중인 육회·연어 전문점으로 운영되고 있으며, 매장 내 시설과 집기가 전부 양도 가능하여 계약 즉시 바로 영업을 시작할 수 있습니다. 냉장고 5대(대형 2대, 소형 3대), 제빙기, 초음파 식기세척기, 일반 식기세척기, 튀김기 등 주요 주방 시설이 완비되어 어떤 업종으로든 전환하여 운영하기 용이합니다. 기존 단골 손님이 많아 평일과 주말 모두 웨이팅이 있을 정도로 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.

봉천동 근린생활시설 점포 세부 스펙

본 매물은 3층 건물 중 2층에 위치하며, 공급 및 전용면적은 82.3㎡(약 24.9평)입니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 주 출입구 기준 서향입니다. 관리비는 월 30만원이며, 사용승인일은 1973년 5월 19일입니다. 입주는 즉시 가능합니다. 2층과 3층에 각각 화장실이 1개씩 마련되어 있으며 주기적으로 청소 관리됩니다. 주변 상권에는 1층에 카페, 옷가게, 인형뽑기 가게가 있고, 2층에는 라멘집, 3층에는 헬스장이 입점해 있습니다.