서울 성동구 성수동 샌드위치 카페 매물 설명
본 매물은 서울 성동구 성수동에서 5년간 성공적으로 운영되어 온 샌드위치 카페입니다. 개인적인 사정으로 인해 운영권을 양도하며, 현재도 성업 중인 상태입니다. 체계적인 브랜딩과 마케팅 노하우가 집약된 가게로, 네이버 블로그를 5년째 운영하며 적극적인 온라인 홍보를 진행해 왔습니다. 선주문 방식을 통해 재고 로스를 최소화하여 순수익을 높였으며, 단체주문 비중이 높아 안정적인 매출 구조를 갖추고 있습니다.
성수동 샌드위치 카페 핵심 운영 특징
이 샌드위치 카페는 단체주문에 강점을 가지고 있습니다. 비수기에는 매주 3~4건 이상, 성수기(3월, 6월, 8월, 11월)에는 매주 5~10건의 단체주문이 꾸준히 발생하고 있습니다. 단체주문은 주로 기관이나 기업의 간식비 소진 시기에 집중되어 경기에 크게 영향을 받지 않는 안정적인 매출원입니다. 또한, 단체주문 할당량 달성 시 일찍 마감하여 퇴근하는 유연한 운영 방식도 가능합니다. 초기 창업에 대한 두려움이 있거나 단체주문 운영에 관심 있는 분께 적합합니다. 기존의 잘 가꾸어진 시스템을 그대로 이어받아 운영할 수 있습니다.
성동구 성수동1가 상가 세부 스펙
해당 상가는 제1종 근린생활시설로 건축물 용도는 상가에 적합합니다. 공급면적 33㎡(약 10평), 전용면적 29.8㎡(약 9평)의 1층 매장이며, 총 4층 건물 중 1층에 위치합니다. 주 출입구 기준으로 남서향이며, 관리비는 월 10만원입니다. 사용승인일은 1985년 9월 14일로 41년차 건물입니다. 입주는 즉시 가능합니다. 보증금 1,000만원, 월세 170만원에 임대 진행 중입니다.
성수동 샌드위치 카페 인수인계 및 거래처 현황
인수인계를 받으시는 분께는 3일간의 레시피 교육이 제공됩니다. 또한, 기존의 매입 거래처 목록과 구입처 목록을 공유하며, 현재 운영 중인 브랜드와 상호를 그대로 사용할 수 있습니다(추후 상호 변경 가능). 기존 거래처가 다양하므로, 초기에는 기존 브랜드를 유지하는 것을 권장합니다. 주요 거래처로는 BC카드, 삼성생명, 교보생명, 성수동 내 기업 및 콜센터, 고려대, 한양대, 세종대, 건대 등 다수의 대학교 및 고등학교/초등학교, KT, 삼성카드, 소방청, 국회의사당, 다양한 종교기관 및 은행, 연예인 서포트 관련 기관 등이 있습니다.
성수동 뚝섬역 상가 입지 조건
본 상가는 서울 성동구 성수동1가에 위치하며, 뚝섬역에서 도보 4분 거리에 있습니다. 역세권 입지로 유동 인구가 확보되어 있으며, 다양한 기업체와 학교, 기관들이 인근에 밀집해 있어 단체주문 확보에 유리한 지리적 이점을 가집니다. 성수동1가는 상업 및 오피스 시설이 잘 발달된 지역으로, 안정적인 상권에서 사업을 운영하기에 적합합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gLe8Bj56?tradeTypes=MONTH
