전라남도 무안군 삼향읍 남악리 상가 현황
전라남도 무안군 삼향읍 남악리에 위치한 1층 상가 매물입니다. 현재 문구점으로 운영 중이며, 내부 관리 상태가 양호하여 즉시 입주 및 영업이 가능합니다. 소자본 창업 또는 1~2인 운영에 최적화된 약 10평 규모의 실사용 면적을 가지고 있으며, 안정적인 생활형 상권 내에 위치하고 있습니다.
남악 신도시 상가 입지 및 주변 환경
본 상가는 전라남도 무안군 삼향읍 남악리, 남악 신도시 내에 자리하고 있습니다. 전라남도청까지 도보 3분 거리로 공무원, 민원인, 직장인 등 상시 수요가 풍부합니다. 버스정류장 바로 앞 메인 도로변에 위치하여 유동인구가 멈추는 자리이며, 차량과 보행자 시야에서 바로 보이는 전면 노출 최상의 조건을 갖추고 있습니다. 또한 오룡마을 휴먼시아 (660세대), 남악신도시 아이파크 (581세대), 무안 회룡마을 (1,117세대) 등 총 2,300세대 이상의 대단지 아파트 배후 수요를 확보하고 있습니다.
무안 삼향읍 매장 세부 정보
건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 전용면적은 32.91㎡ (약 10평)입니다. 건물 5층 중 1층에 해당하며, 주 출입구 기준으로 남향입니다. 사용승인일은 2008년 07월 23일로 18년차 건물이며, 관리비는 30만 원입니다. 입주는 즉시 가능합니다.
남악 상가 거래 조건 안내
본 상가의 매매가는 2억 7천만 원으로 조정 가능합니다. 임대 조건은 보증금 2,000만 원에 월세 90만 원입니다. 매매와 임대 모두 동시 진행하며, 조건 협의가 적극적으로 가능합니다.
무안군 남악리 상가 주요 장점
1층 대로변에 위치하여 전면 노출이 매우 우수하며, 버스정류장과 메인 도로변에 접해 있어 테이크아웃, 소매, 서비스업에 특히 유리합니다. 전라남도청의 상시 수요와 2,300세대 이상의 대단지 아파트 배후 수요를 갖춰 안정적인 고객 확보가 용이합니다. 현재 문구점으로 운영 중이며 내부 상태가 양호하여 별도의 인테리어 없이 즉시 영업을 시작할 수 있습니다. 같은 라인의 학원, 병원, 음식점, 소매점 등이 안정적으로 구성되어 있어 단기 유행을 타지 않는 생활형 상권입니다.
삼향읍 추천 업종 및 활용 방안
전면 노출과 높은 회전율이 중요한 업종에 최적화된 상가입니다. 추천 업종으로는 디저트 전문점, 테이크아웃 카페, 수제 베이커리, 분식·도시락·소형 식당, 네일샵, 뷰티샵, 문구·잡화점, 키즈 관련 업종 등이 있습니다. 이 외에도 사무실, 공방 등으로도 활용하기에 적합합니다.
남악 상가 투자 추천 대상
남악·오룡 상권에서 안정적인 상가 투자를 찾으시는 분, 직접 운영과 임대 수익을 겸용으로 고려하시는 분, 공실 리스크가 낮은 실사용 상가를 찾는 분에게 특히 추천합니다.
무안군 삼향읍 남악 상가 실사진
본 매물은 실제 사진을 통해 자세한 모습을 확인하실 수 있습니다. 직접 방문하시어 상가의 전반적인 상태와 주변 환경을 살펴보시는 것을 권해드립니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWrJLemMc?tradeTypes=MONTH
