구로구 구로동 하삼동 커피 매장 소개
서울시 구로구 구로동에 위치한 하삼동 커피 매장이 임대 매물로 나왔습니다. 대림역에서 도보 7분 거리에 있으며, 1층에 자리한 접근성 좋은 상가입니다. 2022년 1월에 사용 승인된 깨끗한 건물로, 현재 안정적인 매출을 유지하며 운영되고 있습니다.
구로동 카페 매출 및 수익 구조
이 구로동 카페 매장은 2024년 홀 월 평균 2,300만원, 배달 매출 포함 시 월 평균 2,600만원의 높은 매출을 기록하고 있습니다. 특히 신규 오픈 매장 중 월 2,000만원을 넘기기 어려운 현실을 감안하면, 이미 확보된 안정적인 매출은 큰 장점입니다. 재료비는 여름철 34%, 가을/겨울철 35~37% 수준으로 운영 효율이 좋습니다. 배달 매출 또한 오픈 초반 대비 2배 이상 성장하여 현재 전체 매출에 상당한 기여를 하고 있습니다.
구로구 1층 상가 운영 현황
현재 매장은 반오토 시스템으로 운영 중입니다. 평일은 오전 7시부터 오후 2시(여름철 오후 3시)까지 운영하며, 주말은 휴무입니다. 이는 운영자에게 효율적인 시간 활용과 주말 휴식을 제공할 수 있는 큰 이점입니다. 매장 양도 시 교육 기간을 포함하여 약 1개월 정도의 양수 기간이 소요되며, 이는 타 브랜드에 비해 짧은 편입니다. 직원들에게 매장 양도 사실이 알려지지 않은 상태이므로, 방문 시 직원들에게 직접 문의하는 것은 삼가주시길 바랍니다.
대림역 인근 상권 분석 및 입지
매장이 위치한 구로동은 탄탄한 상권을 자랑합니다. 주변에는 메가커피, 컴포즈 커피, 빽다방, 매머드 커피 등 주요 저가 커피 브랜드 3곳이 모두 입점해 있을 정도로 유동 인구가 많고 경쟁이 치열한 지역입니다. 더 이상 신규 브랜드가 들어오기 어려운 포화된 상권에서, 이 매장은 이미 확고한 입지를 다지고 안정적인 매출을 올리고 있어 경쟁력이 뛰어납니다. 다가오는 여름 성수기에는 매출이 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.
구로동 하삼동 커피 매장 세부 정보
이 상가 매물은 제1종 근린생활시설 용도이며, 공급면적 36.29㎡(11평), 전용면적 33.1㎡(10평)입니다. 1층에 위치하며 주 출입구는 남향입니다. 관리비는 별도로 없으며, 즉시 입주가 가능합니다. 보증금 4,000만원에 월세 260만원으로, 신규 오픈 시 보증금 외 1억원 가량의 초기 비용이 발생함을 고려할 때, 안정적인 사업체를 인수하는 것이 합리적인 선택이 될 수 있습니다. 정확한 매출 자료는 사전 약속 후 방문 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyUNo2NrRA?tradeTypes=MONTH
