수원 장안구 영화동 상가 임대 현황
수원시 장안구 영화동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 현재 타코야끼 및 호두과자 전문점으로 운영 중이며, 시설 권리금을 인하하여 새로운 임차인을 찾고 있습니다. 본 매물은 1층 단독주택 용도의 건물에 있으며, 다양한 업종으로 활용 가능한 장점을 가지고 있습니다.
영화동 타코야끼 호두과자 매장 입지 조건
화서 하늘채 아파트 후문 대로변에 위치하여 유동 인구가 풍부합니다. 주변에 학교와 아파트 단지가 밀집한 상권으로, 안정적인 고객 확보에 유리합니다. 대로변 입지로 시인성이 좋으며, 주변 상가 대비 월세가 저렴한 편입니다.
장안구 영화동 상가 세부 스펙
공급면적 35.1㎡ (약 10.6평)의 1층 매장입니다. 건축물 용도는 단독주택이며, 1974년 12월 17일에 사용 승인되어 약 52년차 건물입니다. 즉시 입주 가능하며, 보증금 1,000만원에 월세 50만원으로 책정되어 있습니다. 관리비는 별도로 없으며, 수도세는 사용량에 따라 약 1만원 정도 발생합니다. 닥트 시설이 완비되어 있고, 전기 15와트 증설이 되어 있어 다양한 업종 운영에 적합합니다.
영화동 디저트 카페 점포 특징
현 운영 중인 타코야끼 및 호두과자 전문점의 시설을 그대로 인계받을 수 있습니다. 660만원 상당의 금강월드 자동 타코야끼 신형 기계와 전기 타코야끼 기계, 호두과자 기계, 붕어빵 기계, 테이블 냉장고 2대, 가정용 냉장고 1대 등이 갖춰져 있습니다. 키오스크, 포스기, 카드기, CCTV는 모두 렌탈 없이 일시불로 구매한 품목으로 명의 이전 후 바로 사용 가능합니다. 가게 내부에 재료 창고로 활용할 수 있는 작은 방이 있는 구조입니다. 1년 이상 운영되었으며, 업종 노하우 전수도 가능합니다. 족발집을 제외한 다른 업종으로 변경하여 운영하는 것도 가능합니다.
수원 장안구 상가 권리금 및 계약 정보
시설 권리금은 500만원으로 인하되었습니다. 기존에 바닥 권리금까지 지불하고 들어왔던 매물이며, 현재 개인 사정으로 인해 합리적인 조건으로 양도하고자 합니다. 기계들을 중고로 판매해도 권리금 수준의 가치는 충분히 나올 것으로 예상됩니다. 계약서 작성은 임대인 요청에 따라 부동산에서 진행됩니다.
수원 장안구 상가 내부 모습
매장의 실제 모습을 직접 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWrQtBw8g?tradeTypes=MONTH
