시흥 은계지구 무인키즈카페 상가 현황
경기도 시흥시 은행동 은계지구 호수공원 인근에 위치한 무인키즈카페 매장입니다. 현재 운영 중이며, 전용면적 99㎡(30평)의 넉넉한 공간을 자랑합니다. 2022년 6월 29일 사용 승인된 4년차 건물 4층에 자리하고 있습니다.
은계지구 무인키즈카페 매장 임대 정보
본 매물의 임대 조건은 보증금 3,000만원, 월세 140만원(기존 150만원에서 인하)입니다. 관리비는 40만원에서 60만원 사이로 발생하며, 그 외 고정비용으로는 인터넷, CCTV, 화재보험료 등이 있습니다. 권리금은 1,100만원으로 책정되어 있습니다.
시흥 은행동 무인키즈카페 상가 장점
은계호수공원 내 가장 큰 평수를 보유하고 있으며, 호수공원 뷰 테라스가 있어 방문객들에게 특별한 경험을 제공합니다. 또한, 유일하게 빔프로젝트가 설치되어 있고 카메라가 다수 설치되어 보안 및 운영 편의성을 높였습니다. 인원 제한을 두지 않아 단체 손님 유치에도 유리하며, 넓은 주차 공간을 확보하여 고객들의 편의를 최우선으로 고려했습니다. 인스타그램 팔로우 약 900명대를 유지하고 있으며, 초기부터 활발한 마케팅으로 높은 인지도를 확보했습니다. 해당 인스타그램 계정은 양도 가능하며, 지역 내에서 가장 많은 리뷰를 보유하고 있습니다.
은계지구 무인키즈카페 점포 매매 사유 및 성장 가능성
매도인께서는 재작년 5월부터 키즈카페를 운영해왔으나, 최근 식당을 추가로 오픈하면서 두 가지 사업을 병행하기 어려워 매각을 결정했습니다. 현재 매출이 다소 감소한 상태이나, 이는 운영자 부재로 인한 일시적인 현상으로 분석됩니다. 매출 하락의 원인을 명확히 파악하고 있으며, 이를 개선하고 매출을 다시 상승시킬 구체적인 방안을 보유하고 있어 새로운 운영자가 안정적으로 사업을 이어갈 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
시흥시 은계지구 상가 위치 정보
해당 매장은 경기도 시흥시 은계중앙로 234 은계호수타운31동에 위치한 은계호수타운 3차입니다. 은계호수공원과 인접하여 유동인구가 많고, 주변 상권이 활성화되어 있어 안정적인 고객 유치가 가능합니다.
무인키즈카페 매장 실사진
현재 운영 중인 무인키즈카페의 내부 및 외부 실사진입니다. (사진은 문의 시 확인 가능합니다.)
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/7JMFKU25vC?tradeTypes=MONTH
