박달동 상가 임대 치킨 전문점 1층 중심상권 매장 월세

안양 만안구 박달동 상가 매물 개요

경기 안양시 만안구 박달1동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 제2종 근린생활시설 용도로, 전용면적 33㎡(약 10평)의 1층 매장으로 구성되어 있습니다. 주 출입구는 서향이며, 별도의 관리비는 발생하지 않습니다. 1995년 12월 06일에 사용 승인되어 약 31년차 건물이나, 입주는 즉시 가능합니다. 본 매물은 보증금 1,000만원에 월세 65만원으로 책정되어 있습니다.

박달동 상가 임대 입지 및 운영 장점

해당 상가는 박달동 중심 상권에 위치하며, 주변에 아파트 단지가 밀집되어 있어 꾸준한 주문 수요를 확보할 수 있습니다. 현재 홀 없이 포장 및 배달 전문점으로 운영되고 있으나, 홀 영업 전환도 충분히 가능한 구조입니다. 10년 이상 동일 업종으로 영업을 지속해 온 이력이 있어 지역 인지도가 높고, 탄탄한 단골 고객층을 보유하고 있다는 점이 큰 장점입니다. 기존의 치킨 전문점 운영을 이어갈 수도 있으며, 분식, 중식, 카페 등 다양한 업종으로 변경하여 창업을 고려할 수 있습니다.