마곡동 상가 임대 현황
마곡역 인근에 위치한 상가 임대 매물입니다. 해당 매물은 지하철 5호선 마곡역에서 도보 2분 거리에 있는 파인스퀘어 1층에 자리하고 있습니다. 공급면적 111.1㎡(33.7평), 전용면적 50㎡(15.2평)의 공간을 제공하며, 보증금 3천만 원에 월세 240만 원으로 임대가 가능합니다. 2020년 1월 14일 사용 승인을 받은 6년차 건물이며, 즉시 입주가 가능합니다. 관리비는 23만 원으로 정액 관리비이며, 전용면적당 기본 관리비 14,000원에 전기, 수도, 냉난방 사용량에 따라 추가됩니다. 주차는 총 427대 가능하며, 방문 차량은 저렴한 웹 결제 시스템을 이용할 수 있습니다. 방은 없으며, 층별 복도에 남녀 구분 공용화장실이 1개씩 마련되어 있습니다. 원상복구 가능 조건입니다.
마곡역 역세권 상가 특징
본 매물은 마곡역 역세권에 위치하여 안정적인 단골 고객층 확보에 유리합니다. 특히 라무진, 일일양 등 양고기 프렌차이즈 업종에 적합한 자리로 추천됩니다. 건물 내부에는 대형 병원, 학원, 실내 테니스장, 볼링장 등이 입점해 있어 다양한 수요층을 확보할 수 있습니다. 주변에는 섹션 오피스와 대기업들이 입점해 있으며, 엠밸리 단지 및 수명산파크 등 대단지 아파트의 풍부한 배후 수요를 갖추고 있습니다. 또한, 코엑스 마곡, 실버타운, 지식산업센터 등 대규모 시설들이 준공 및 입주를 완료했거나 예정되어 있어 지속적인 유동인구 증가가 예상됩니다. 특히 근처 R&D센터 사옥이 2025년 8월과 10월 완공 예정이어서 향후 더욱 폭넓은 수요층 확보가 기대됩니다.
마곡동 파인스퀘어 입지 조건
서울특별시 강서구 마곡중앙4로 22 (마곡동)에 위치한 파인스퀘어는 마곡역 도보 2분 거리의 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 5호선 마곡역 초역세권으로 대중교통 이용이 매우 편리하며, 접근성이 우수합니다. 주변에는 대규모 주거 단지와 업무 단지, 상업 시설이 복합적으로 조성되어 있어 주중과 주말 모두 활발한 유동 인구를 기대할 수 있습니다. 동향(주 출입구)으로 채광 조건도 양호합니다.
마곡동 상가 매물 사진
해당 매물의 실내외 사진은 문의 시 제공됩니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1fM6xzgAv?tradeTypes=MONTH
