의정부 용현동 상가 임대 정보
경기도 의정부시 용민로 65에 위치한 2층 상가 임대 매물입니다. 본 게시글의 해시태그에는 ‘용현동’으로 표기되어 있으나, 실제 주소지는 ‘송산동’에 해당합니다. 현재 중식 포차로 운영 중이며, 일반 호프집, 커피 전문점, 바, 식당 등 다양한 업종으로 활용하기에 적합한 공간입니다.
의정부 용현동 상가 입지 조건
송산역에서 도보 3분 거리에 위치하여 역세권의 편리한 접근성을 자랑합니다. 또한 메가 식자재 마트 바로 옆 건물에 자리하여 신선한 식자재를 즉시 구매할 수 있다는 점이 요식업 운영에 큰 장점으로 작용합니다.
의정부 송산동 매장 주요 특징
해당 매물은 건물 2층 전체를 단독으로 사용할 수 있으며, 넓게 확장된 테라스 공간이 제공되어 활용도가 높습니다. 옥상은 지붕이 설치되어 있어 지인들과의 바비큐 파티 공간이나 창고 등으로 다용도로 이용 가능합니다. 내부에는 복고풍 간이룸 테이블 형식으로 4인 테이블 8개, 8인 테이블 1개, 테라스 14인석이 마련되어 있으며, 별도의 흡연실도 갖추고 있습니다. 메인 천장형 냉난방기 1대와 벽걸이형 냉난방기 3대, 스탠드형 냉난방기 1대가 설치되어 있어 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 각 테이블마다 천장 선풍기와 시청용 TV가 설치되어 있으며, 냉장고, 에어컨 등 기본적인 집기들이 포함되어 있습니다.
용현동 상가 세부 스펙
건축물 용도는 제2종 근린생활시설입니다. 공급면적 및 전용면적은 82.2㎡ (약 24.9평)이며, 2층 건물 중 2층 전체를 사용합니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 우수합니다. 사용승인일은 2012년 7월 23일로 14년차 건물이며, 입주는 계약 후 즉시 가능합니다. 임대 조건은 보증금 1,000만원에 월세 130만원이며, 관리비는 별도로 부과됩니다.
의정부 송산동 음식점 주방 현황
현재 중식 포차로 운영 중인 주방 시설은 새로운 업종에 맞춰 일부 리모델링이 필요할 수 있습니다. 기본적인 시설은 갖추고 있으나, 효율적인 동선과 주방 환경 조성을 위해 필요한 부분을 확인하는 것이 좋습니다.
의정부 용현동 상가 내부 모습
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWN6c8qL1?tradeTypes=MONTH
