서교동 카페 상가 현황
서울특별시 마포구 서교동에 위치한 상가 월세 매물입니다. 홍대 메인거리 인근에 자리한 이 공간은 테이크아웃 특화 소형 카페 운영에 최적화되어 있으며, 즉시 입주가 가능합니다. 내부 전체 철거 후 풀 인테리어가 완료된 상태로, 새로운 사업을 시작하기에 유리한 환경을 제공합니다.
마포구 서교동 매장 입지 조건
이 매장은 홍대 메인거리 바로 옆, 수노래방 사거리에 인접해 있으며, 합정에서 홍대로 진입하는 주요 동선에 위치하고 있습니다. 풍부한 유동인구는 물론 관광객, 직장인, 학생 등 다양한 고객층을 확보할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 특히 평일 점심시간대에는 주변 직장인들의 고정 수요가 많으며, 주말에는 인근 소공연장 및 합주실의 단체 손님과 관광객 유입이 꾸준합니다. 또한, 가게 바로 앞에 오피스텔이 최근 완공되었고 에어비앤비 숙소 밀집 지역과 가까워 상시 유동인구를 확보하는 데 유리합니다.
서교동 카페 상가 특징
본 매물은 총 3층 건물 중 1층에 위치하며, 공급면적 및 전용면적은 모두 13.44㎡(4.1평)입니다. 건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 1966년 12월 20일에 사용승인되어 60년차 건물입니다. 관리비는 별도로 없습니다.
마포구 카페 매장 시설 및 집기
테이크아웃 운영에 최적화된 내부 풀 인테리어가 특징입니다. 외부 키오스크와 외부 도어 아크릴 설치를 통해 회전율을 높이는 데 중점을 두었습니다. 커피머신, 스탠드 및 바테이블 냉장고, 정수기, 제빙기, 그라인더, 탬핑기, 외부용 키오스크 등 주요 집기 일체가 2025년 초 새 상품으로 설치되었으며, 협의 후 양도가 가능합니다. 다만, 카페로 계속 운영할 경우 매장명과 간판은 변경해야 합니다.
서교동 상가 임대 조건
임대 조건은 권리금 1,800만원(필요 집기는 협의 후 양도 가능), 보증금 1,000만원, 월세 140만원(VAT 별도)입니다. 관리비는 없으며, 계약은 전속 부동산을 통해 진행됩니다.
서교동 매장 권장 업종
동일 건물 내에는 미용실, 꽃집, 편의점, 파티룸 등이 운영 중이며, 그 외 다양한 업종의 입주도 가능합니다. 본 매물은 특히 소형 테이크아웃 전문점이나 간단한 서비스업종에 적합합니다.
서울특별시 마포구 서교동 상가 위치
서울특별시 마포구 잔다리로 40에 위치해 있습니다. 합정역과 홍대역에서 도보 5분 거리에 있으며, 수노래방 사거리 인근으로 접근성이 매우 우수합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyXNCZPeeB?tradeTypes=MONTH
