강서구 내발산동 상가 임대 현황
서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 보증금 1,000만원에 월세 75만원으로, 제1종 근린생활시설 용도로 허가받았습니다. 공급면적 49.6㎡(15평), 전용면적 33㎡(10평)이며, 5층 건물에 남향 주 출입구로 자리하고 있습니다. 2005년 5월 4일 사용 승인된 건물로, 즉시 입주가 가능합니다. 월 관리비는 35만원입니다.
내발산동 상가 매장 핵심 특징 및 장점
본 매장은 에이블짐 헬스장과 같은 층에 위치하여, 24시간 운영되는 약 1천 명의 헬스장 회원을 잠재 고객으로 확보하고 있습니다. 헬스인들의 수요에 맞춘 상품 구성 시 높은 매출을 기대할 수 있으며, 회원등록제 특성상 도난 우려가 적습니다. 주변 아파트 입주 세대는 2,900세대에 달해 풍부한 유동 인구를 자랑합니다. 현재 무인으로 운영 중이나, 주간 유인, 야간 무인 등 탄력적인 운영을 통해 매출을 극대화할 수 있습니다. 과거에는 아파트 입주민을 대상으로 즉석 두부와 콩물을 판매하여 좋은 반응을 얻었으며, 커피, 분식 등을 추가할 경우 추가 매출 상승 가능성이 높습니다. 매장 내부에는 넓은 창고와 별도의 주방이 마련되어 있어 다양한 업종의 운영에 용이합니다. 하루 약 30분 정도의 시간 투자로 상품 정리 및 청소만으로 운영이 가능한 효율적인 구조를 갖추고 있습니다.
발산역 인근 상가 점포 입지 조건
본 매물은 서울특별시 강서구 내발산동에 위치하며, 발산역에서 도보 약 6분 거리에 있어 대중교통 접근성이 우수합니다. 에이블짐 헬스장과의 연계성 및 대규모 아파트 단지 인근에 자리하여 안정적인 고객 유입이 기대되는 입지입니다.
내발산동 다용도 매장 내부 사진
(본 매물의 실제 내부 사진은 현장 방문을 통해 확인 가능합니다.)
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1frDBAWLE?tradeTypes=MONTH
