의정부동 상가 매물 정보
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 1층 상가 매물을 소개합니다. 가능역 2번 출구 바로 앞에 자리하여 유동인구가 풍부하며, 현재 떡집으로 운영 중인 점포입니다. 보증금 1,000만원에 월세 108만원으로 합리적인 임대료를 자랑합니다. 건강상의 이유로 급하게 양도하는 매물로, 권리금을 조정하여 진행 가능합니다.
의정부시 의정부동 상가 입지 조건
해당 매물은 가능역 2번 출구에서 도보 3분 거리에 위치하고 있습니다. 역세권 상권으로 높은 유동인구를 확보하고 있으며, 대로변에 인접하여 시인성과 접근성이 뛰어납니다. 주변 지도 검색을 통해서도 활발한 상권을 확인할 수 있습니다.
가능역 떡집 매장 세부 스펙
건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 전용면적은 39.6㎡(약 12평)입니다. 총 4층 건물 중 1층에 해당하여 접근성이 우수합니다. 1991년 1월 11일에 사용 승인된 건물로, 35년차 매물이지만 꾸준히 관리되어 왔습니다. 매장 내부에 화장실이 있으나 재공사가 필요할 수 있습니다. 산업전기 19kw가 설치되어 있어 다양한 업종의 입점이 가능합니다.
의정부동 상가 임대료 및 권리금 현황
보증금 1,000만원에 월세 108만원으로 주변 역세권 1층 매장에 비해 저렴한 임대료가 큰 장점입니다. 관리비는 별도로 책정됩니다. 현재 권리금은 5,000만원(바닥권리)으로 책정되어 있으며, 기존 임차인은 과거 4,500만원의 바닥권리를 주고 입점했음을 증빙할 수 있습니다. 매도인의 건강 악화로 인해 급매로 양도하며, 권리금을 낮춰 협의 가능합니다. 시설 및 기계설비도 함께 양도됩니다.
가능역 상가 입주 가능일
입주 가능일은 2026년 1월 31일 이후입니다. 현 임차인의 계약 기간을 고려하여 여유로운 입점 계획을 세울 수 있습니다.
의정부동 상가 매물 검토
이 매물은 가능역 초역세권의 탁월한 입지와 저렴한 임대료, 그리고 조정 가능한 권리금까지 갖춰 투자가치가 높습니다. 활발한 상권에서 새로운 사업을 시작하거나 확장하려는 분들께 좋은 기회가 될 것입니다.
의정부동 상가 내부 모습
현재 운영 중인 떡집 매장의 상세 사진은 현장 방문 시 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1grYGTdv5?tradeTypes=MONTH
