수원 장안구 율전동 상가 임대 현황
경기도 수원시 장안구 율전동 성균관대역 인근에 위치한 상가 임대 매물입니다. 공급/전용 면적 162㎡(약 49.1평)의 2층 공간으로, 3층 건물 중 2층에 해당하며 주 출입구는 남동향입니다. 1995년 5월에 사용 승인된 건물로, 현재 약 31년차입니다. 월 관리비는 15만원이며, 입주는 즉시 가능합니다.
율전동 상가 매물 세부 정보
본 상가는 대로변에 위치하여 성균관대역 인근에서 시인성이 매우 우수합니다. 특히 스타벅스에서도 잘 보이는 위치에 있으며, 성대 후문 메인 거리 바로 앞에 있어 유동인구가 풍부합니다. 매장 바로 앞 1분 거리에는 공영 주차장이 마련되어 있어 고객 접근성이 뛰어납니다. 건물이 단독으로 위치하여 360도 전면 노출이 가능하며, 7개의 간판을 활용하여 광고 및 홍보 효과를 극대화할 수 있습니다.
현재 로스팅 물량 증가로 공장 이전을 위해 임대하게 된 매물입니다. 넓은 약 49평의 공간은 헬스장, 노래방, 병원, 각종 프랜차이즈 음식점, 학원 등 다양한 업종에 적합합니다. 넓은 면적으로 단체 모임이 많은 업종에도 유리하며, 주변에 유명 프랜차이즈 브랜드들이 밀집해 있어 상권 활성화에 기여합니다. 월 임대료는 보증금 4,000만원에 월세 180만원(부가세 별도)으로, 대로변 상가 시세와 평수 대비 합리적인 조건으로 책정되었습니다.
성균관대역 상가 시설 및 특장점
이 매물은 최근 대대적인 리노베이션을 거쳤습니다. 통유리로 전면을 교체하여 시인성과 개방감을 높였으며, 옥상 바닥 방수 공사까지 완료되어 쾌적한 환경을 제공합니다. 전기는 기본 15kw였으나 현재 9kw로 낮춰 사용 중입니다. 필요한 경우 신청 시 큰 비용 없이 승압이 가능하여, 전력 소모가 큰 업종도 문제없이 운영할 수 있습니다.
수원 율전동 상가 점포 사진
게시된 이미지에서 매장의 내외부 모습을 확인할 수 있습니다. 직접 방문하시면 더욱 상세한 공간 확인이 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gLsPcdbQ?tradeTypes=MONTH
