금오동 상가 임대 1층 먹자골목 핵심 상권 매장 월세

의정부 금오동 상가 매장 정보

경기도 의정부시 금오동에 위치한 1층 상가 매물이 월세로 나왔습니다. 프레티넘프라자2 건물에 있으며, 공급면적 160.6㎡ (약 48.7평), 전용면적 49.5㎡ (약 15평)입니다. 보증금 3,000만원에 월세 230만원이며, 월 관리비는 60만원입니다. 즉시 입주하여 영업이 가능합니다.

금오동 핵심 상권 입지 조건

본 매장은 금오동 내에서도 유동인구가 매우 풍부한 핵심 상권에 자리 잡고 있습니다. 홈플러스 바로 옆에 위치하며, 앞뒤로 활성화된 먹자골목이 형성되어 있습니다. 주변에는 대규모 아파트 단지가 밀집해 있어 평일과 주말 모두 사람들의 발길이 끊이지 않는 상권입니다. 경기도청북부청사역에서 도보 3분 거리에 있어 접근성 또한 우수합니다. 학원가와 아파트 밀집 지역의 중심에 있어 다양한 고객층 확보에 유리합니다.

프레티넘프라자2 1층 상가 특징

해당 매장은 건물 1층에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 주 출입구 기준으로 남향입니다. 2004년에 사용 승인된 제2종 근린생활시설로, 다양한 업종으로 변경하여 영업하기 용이한 구조를 가지고 있습니다. 실내 구조가 효율적이며, 배달, 홀, 포장 등 다각적인 운영 방식에 적합합니다.

금오동 매장 운영 전환 기회

기존 운영자는 건강상의 이유와 함께, 인근에 직영점 신규 오픈으로 인한 경쟁 심화로 인해 매장을 정리하게 되었습니다. 이는 현재의 경쟁 구도와 무관하게 뛰어난 입지 조건을 바탕으로 새로운 업종이나 아이템으로 전환하여 성공적인 사업을 시작할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 특히, 입지 좋은 자리를 찾고 계시거나 새로운 업종으로의 전환을 고려하는 분들께 적합한 매물입니다.